[Di Bawah NJOP 12M] Lahan Depan Jalan Raya Benhil 371M² - Hoek

HEAVY BELOW NJOP MAIN ROAD: LAHAN KOMERSIAL HOEK 371M² DEPAN JALAN RAYA BENHIL - LEBAR MUKA 20M, NJOP 15,9M CUMA 12M NEGO! ​Peluang investasi komersial kelas kakap di koridor bisnis utama Jalan Raya Bendungan Hilir (Benhil), Tanah Abang, Jakarta Pusat. Dijual lahan komersial/bangunan tua (hitung harga tanah) posisi HOEK dengan harga DI BAWAH NJOP (NJOP 2025 Rp 15,9 Miliar, Dilepas Cuma Rp 12 Miliar Nego)! ​HIGHLIGHT UTAMA: ​Bargain Distressed Price (Selisih 3,9 Miliar di Bawah NJOP): Pembeli langsung mendapatkan instant equity sebesar Rp 3,9 Miliar sejak hari pertama transaksi. ​Posisi Hoek & Lebar Muka Raksasa (19-20 Meter): Memiliki display area dan fasad komersial yang sangat megah dari dua arah jalan utama. Memberikan nilai eksposur merek (brand visibility) 100% optimal. ​Zone Komersial Emas Ring 1 Jakpus: Sangat potensial dikembangkan menjadi Gedung Perkantoran / Headquarter, Klinik Kecantikan/Kesehatan, Restoran Flagship Store, maupun Kost Eksklusif Pekerja Eksekutif Sudirman/Gatsu. ​Status Legalitas Aman (SHGB s/d 2030, Bisa Naik SHM): Sertifikat Hak Guna Bangunan aktif hingga 2030 dan sangat mudah ditingkatkan statusnya menjadi SHM. ​SPESIFIKASI UNIT: ​Luas Tanah: 371 m² (Lebar Muka Raksasa 19-20 Meter) ​Luas Bangunan: 405 m² (Kondisi Bangunan Tua / Hitung Lahan) ​Posisi: Hoek / Corner Lot (Dua Akses Muka Jalan Utama) ​Sumber Air: Jetpump ​Nilai NJOP 2025: 15,9M ​Legalitas: SHGB (Berlaku s/d 2030 - Bisa Naik ke SHM) ​LOKASI STRATEGIS & KONEKTIVITAS: ​Tepat berada di Jalan Raya Utama Bendungan Hilir (Pusat Kuliner, Perbankan, & Perkantoran). ​2-3 Menit ke RS Mintohardjo, Halte TransJakarta Benhil, & Stasiun MRT Benhil. ​3-5 Menit ke Kawasan Perkantoran Utama Jend. Sudirman, SCBD, & Gatot Subroto. ​HARGA PENAWARAN: 12M (Nego langsung owner BELOW NJOP!)