Rumah Komersil X Cafe & Gudang di Mainroad Dekat Tol Pasteur

Kesempatan investasi bernilai bisnis sangat tinggi! Dijual cepat properti komersil multifungsi eks tempat usaha (Cafe & Gudang) yang berlokasi sangat strategis di Mainroad dekat Gerbang Tol Pasteur, Bandung. Berdiri di atas Luas Tanah 970 m² dengan bentuk kotak presisi dan Luas Bangunan 700 m² (1 Lantai). Posisi properti sangat ideal karena menghadap ke Timur, memberikan pencahayaan alami matahari pagi yang maksimal. Berada di jalur lalu lintas utama (mainroad) dengan ROW jalan super lebar (muat 3 mobil berpapasan). Memiliki fasilitas parkir sangat luas (Garasi 2 + Carport 6), pasokan listrik besar 5.500 Watt, air bersih submersible, serta legalitas aman SHM (Sertifikat Hak Milik). Sangat cocok untuk Restoran/Cafe, Gudang Transit, Head Office, Showroom, Workshop, atau Pool Kendaraan. Keunggulan & Selling Point Utama: Lokasi Super Strategis & Mainroad (Dekat Tol Pasteur): Akses cepat hanya hitungan menit dari/ke Gerbang Tol Pasteur, sangat memudahkan mobilitas bisnis, logistik, dan kunjungan pelanggan. Properti Multifungsi (Ex Cafe & Gudang): Bangunan sudah siap dipakai untuk berbagai kebutuhan komersial tanpa perlu penataan ulang yang rumit. Ukuran Lahan Sangat Luas (970 m²): Bentuk tanah kotak presisi, mempermudah manuver kendaraan operasional maupun perluasan area usaha. Orientasi Hadap Timur: Pencahayaan alami pagi hari yang hangat, terang, dan efisien. Kapasitas Parkir Luas (Garasi 2 + Carport 6): Mampu menampung total 8 mobil berjejer rapi, sangat krusial untuk operasional tempat usaha atau cafe. Infrastruktur Bisnis Memadai: Pasokan listrik 5.500 Watt dan air submersible yang melimpah. Legalitas Ring I: SHM (Sertifikat Hak Milik), dokumen lengkap dan siap untuk proses transaksi. Harga & Skema Pembayaran: Harga Permintaan: Rp 12.000.000.000 (12 Miliar) - Nego Skema Pembayaran: Cash / KPR Komersial (Proses KPR dibantu hingga approved/tuntas)