Dijual Rumah Klasik Terawat Best Location Sayap Gatsu Sayap Burangrang

Deskripsi Properti Kesempatan investasi bernilai tinggi dan langka! Dijual rumah klasik bersejarah (bangunan tahun 1939) yang sangat terawat di kawasan emas, prestisius, dan paling dicari di Bandung Tengah: Sayap Gatot Subroto (Gatsu) / Sayap Burangrang, Bandung! Berdiri di atas Luas Tanah 467 m² dengan bentuk kotak presisi serta lebar muka megah 18 meter dan Luas Bangunan 300 m² (1 Lantai). Posisi rumah sangat favorit karena menghadap ke Timur, memberikan pencahayaan alami matahari pagi yang hangat, sejuk, dan terang alami. Bangunan ini memadukan fungsi Rumah Induk (3 Kamar Tidur) dan Area Kost Aktif (7 Kamar Kost) plus area khusus ART (1 KT & 1 KM ART). Berada di jalur sangat strategis dengan ROW jalan super lebar (muat 3 mobil berpapasan). Memiliki fasilitas parkir muat 4 mobil (Garasi 1 + Carport 3), pasokan listrik 3.900 Watt, air PDAM lancar, serta legalitas aman SHM (Sertifikat Hak Milik). Sangat ideal untuk hunian berkelas, usaha kost eksklusif, kantor, cafe boutique, atau aset warisan bernilai tinggi. Keunggulan & Selling Point Utama: Banting Harga Drastis (Super Hot Deal!): Dari harga penawaran awal Rp 18 Miliar kini di-banting harga menjadi Rp 14 Miliar (Nego Tipis). Best Location & Premium Zone (Sayap Gatsu / Burangrang): Berada di pusat keramaian, kuliner ternama, pusat perbankan, dan bisnis terfavorit di Bandung Tengah. Arsitektur Klasik Terawat (Tahun 1939): Memiliki nilai estetika seni tinggi (heritage/vintage), bangunan kokoh terawat, dan berkarakter kuat. Lebar Muka Mewah (18 Meter): Tampilan depan rumah sangat megah, memberikan kesan eksklusif serta visibilitas tinggi dari jalan raya. Potensi Passive Income (7 Kamar Kost): Sudah dilengkapi 7 kamar kost aktif plus 3 kamar tidur utama untuk keluarga, sangat fleksibel untuk dikembangkan. Orientasi Hadap Timur: Menikmati kehangatan sinar matahari pagi yang maksimal dan menjaga rumah tetap adem sejuk sepanjang hari. Akses & Area Parkir Nyaman: Kapasitas parkir hingga 4 mobil (Garasi 1 + Carport 3) dengan akses jalan depan sangat lebar (3 mobil berpapasan leluasa). Legalitas Ring I: SHM (Sertifikat Hak Milik), dokumen lengkap dan siap untuk proses transaksi.