Dijual Rumah Melrose Residence Antapani, LT 105 M², Harga di Bawah Pasaran

Dijual rumah 2 lantai di Melrose Residence, Antapani, Bandung. Memiliki luas tanah 105 m², lebih besar dibandingkan kavling standar di kawasan yang umumnya sekitar 76 m². Ditawarkan seharga Rp1,9 miliar nego, sedangkan rumah sejenis di kawasan ini dipasarkan sekitar Rp2 miliar. Rumah saat ini sedang tersewa hingga Desember 2027 dengan nilai sewa Rp45 juta per tahun. Pembeli akan memperoleh benefit sisa masa sewa yang dihitung secara prorata berdasarkan tanggal efektif transaksi. Jika transaksi dilakukan pada Agustus 2026, estimasi benefit sisa sewa mencapai: 17 bulan × Rp3,75 juta = Rp63,75 juta Cocok untuk investor yang ingin langsung memperoleh pendapatan sewa maupun end-user yang belum perlu segera menempati rumah. Spesifikasi Legalitas: SHM Luas tanah aktual: 105 m² Luas tanah di PBB: 96 m² Dimensi tanah: 6 × 17,5 m Luas bangunan: 85 m² Jumlah lantai: 2 Hadap: Timur Laut Kamar tidur: 3 Kamar mandi: 2 Carport: 1 mobil Listrik: 2.200 VA Air: Artesis Kondisi: Unfurnished Harga: Rp1,7 miliar nego Properti dijual dalam kondisi masih ditempati penyewa aktif hingga Desember 2027. Mekanisme benefit sisa sewa diperhitungkan sesuai tanggal efektif transaksi.