:fire: DIJUAL RUMAH KOST FULL FURNISH - DEKAT ITS SURABAYA :fire: Jl. Keputih Tegal Bakti, Sukolilo, Surabaya Timur HARGA Rp1,65 MILIAR ✨ 10 KAMAR - USAHA KOST AKTIF - FULL FURNISH SPESIFIKASI PROPERTI - Luas Tanah: 80 m² (4 × 20 m) - Bangunan 2 lantai, tahun 2021 - ️ 10 kamar tidur ber-AC - Semua kamar dilengkapi kamar mandi dalam & kloset duduk - :zap: Token listrik masing-masing kamar 1.300 watt - Listrik area umum 1.300 watt untuk lampu dan kulkas - Furnitur kayu jati: tempat tidur, meja, lemari, dan lampu - ❄️ AC tersedia di setiap kamar - Dapur bersama + kulkas - Ruang cuci dan jemur - ️ Parkir ±10 motor + 1 garasi - SHM + IMB Kost - Hadap barat - ️ Row jalan ±5 meter AKSES SEKOLAH & KAMPUS PAUD Mutiara Hati - ±200 m PAUD Bina Insani - ±350 m SD Yapita - ±400 m ITS - ±1-2 km PENS - ±1-2 km PPNS - ±2-3 km Universitas Hang Tuah - ±2-3 km STID Al-Hadid - ±1-2 km STAIL Surabaya - ±2-3 km Universitas W.R. Supratman - ±3-4 km POTENSI PENDAPATAN KOST Tarif sewa berjalan: - Penghuni lama: Rp1.250.000/kamar/bulan - Penghuni baru: Rp1.300.000/kamar/bulan Jika seluruh 10 kamar terisi: - Omzet kotor Rp12,5-13 juta/bulan - Omzet kotor Rp150-156 juta/tahun BIAYA OPERASIONAL BULANAN - Cleaning service: Rp800.000 - Internet Biznet: Rp450.000 - PDAM: Rp150.000 - Sampah: Rp70.000 - Keamanan: Rp200.000 - Listrik area umum: Rp200.000 Total biaya rutin: ±Rp1,87 juta/bulan. Maintenance tahunan diperkirakan Rp5-6 juta. Biaya pajak, kamar kosong, dan pengeluaran lain belum termasuk. :fire: MILIKI ASET SEKALIGUS USAHA KOST DI KAWASAN PENDIDIKAN SURABAYA TIMUR! INFO & JADWAL SURVEI Nia - 0815 5218 989 #RumahKostDijual #KostDekatITS #KostSurabaya #KeputihSurabaya #InvestasiProperti KostFullFurnish