SPESIFIKASI: LT. 200 M2 LB. 180 M2 KAMAR TIDUR 5 KAMAR MANDI 3 RUANG TAMU RUANG MAKAN RUANG KELUARGA DAPUR HADAP UTARA GARASI/CAR PORT TERAS/TAMAN 1 JUMLAH LANTAI 1 LISTRIK 2.200 AIR/PAM/SUMUR TOREN/TANGKI AIR PAGAR KONDISI BARU DIRENOVASI JALAN LINGKUNGAN 5 METER CUKUP 2 MOBIL LEGALITAS SHM HARGA Rp 2.400.000.000,- Nego KETERANGAN LAIN: 1. Lokasi Strategis & Aksesibilitas Tinggi Dekat dengan Gerbang Tol: Akses cepat menuju Tol Jagorawi dan Tol JORR, memudahkan perjalanan menuju pusat kota, Bogor, maupun Bekasi. Transportasi Publik: Dekat dengan jalur TransJakarta dan stasiun LRT/KRL (Stasiun Pasar Minggu hanya berjarak singkat menyeberangi Sungai Ciliwung), memberikan opsi transportasi bebas macet. Akses Bandara: Lokasi yang relatif dekat dengan Bandara Halim Perdanakusuma (sekitar 15-20 menit). 2. Fasilitas Umum Serba Ada Pusat Perbelanjaan: Dekat dengan PGC (Pusat Grosir Cililitan), Lippo Plaza Kramat Jati, dan Pasar Induk Kramat Jati untuk kebutuhan pokok yang murah dan lengkap. Pendidikan: Dikelilingi sekolah-sekolah berkualitas dan dekat dengan beberapa kampus ternama seperti Universitas Indonesia (Kampus Salemba/Depok yang masih terjangkau via Commuter Line). Kesehatan: Dekat dengan RSUD Budhi Asih dan RS Polri Kramat Jati. 3. Lingkungan yang "Hidup" dan Asri Dekat Wisata Alam: Kehadiran Cagar Buah Condet di sekitar lokasi memberikan nuansa udara yang lebih segar dan lingkungan yang lebih hijau dibandingkan area Jakarta lainnya. Area Bebas Banjir: (Jika rumah berada di titik tinggi) Area ini umumnya memiliki sistem drainase yang sudah mapan. 4. Nilai Investasi (Capital Gain) Area Berkembang: Jakarta Timur saat ini menjadi fokus pengembangan infrastruktur transportasi, yang secara otomatis akan terus mengerek harga tanah di masa depan. Potensi Sewa: Sangat cocok dijadikan hunian pribadi maupun kontrakan/kos-kosan karena banyaknya pekerja dan mahasiswa yang mencari hunian di area ini.