Rumah Hook Lokasi Prime Di Kartini Sawah Besar Jakarta Pusat :zap: VALUE PROPOSITION : Anda beli hampir seharga NJOP, sementara properti sekawasan dijual 2.5x NJOP (Rp 4-5M)! Diskon nyata 37-50% dari harga pasar. · 5 menit ke Stasiun Sawah Besar & Mangga Besar · Dekat RS Husada, Pasar Baru, Gajah Mada · Akses cepat ke Monas & pusat pemerintahan KEUNGGULAN UTAMA : 1. Income Sudah Berjalan : Saat ini menghasilkan Passive Income Rp6.000.000 per bulan dari sewa Warung dan 3 Pintu Hunian yang selalu penuh. 2. Harga Sangat Kompetitif : Hanya Rp2,3 Milyar. 3. Lokasi Strategis (Ring 1) : Pusat hunian karyawan Mangga Dua, Pasar Baru, dan Glodok. Okupansi area stabil di atas 90%. 4. Potensi Pengembangan Tinggi : Dengan luas tanah 158 m² dan posisi Hook, sangat ideal untuk dibangun ulang menjadi Kos-Kosan Eksklusif dengan potensi pendapatan yang jauh lebih besar. SPESIFIKASI ASET : · Luas Tanah : 158 m² · (SHM - Sertifikat Hak Milik) · Dimensi : Lebar ±7.52m x Panjang 21m (IDEAL untuk bangun kost) · Luas Bangunan : 192 m² (2 lantai) · Kamar : 4 Tidur + 4 Mandi · Kondisi : Siap Huni, bisa langsung renovasi sesuai kebutuhan · Ada Kontrakan 4 Pintu (3 Pintu Hunian, 1 Pintu Warung) HARGA SEWA KONTRAKAN : - 3 Pintu Hunian : Harga Sewa 1 Juta / Bulan - 1 Pintu Warung : Harga Sewa 2,3 Juta / Bulan POTENSI INVESTASI MENARIK : Dengan lebar 7.52m, properti ini POTENSIAL untuk : · Kost Eksklusif · Apartemen Harian · Office Space MENGAPA DIJUAL Pemilik (ibu) sudah pensiun dan ingin dijual. BUKAN karena masalah properti atau legal Semua dokumen lengkap (SHM, PBB lunas, NJOP ). ✅ KELEBIHAN LAIN : · Legalitas bersih (SHM atas nama) · PBB lunas, tidak ada tunggakan · Jalan mudah, akses kendaraan lancar · Lingkungan strategis, dekat kawasan bisnis · Cocok untuk : Investor, pengembang, atau keluarga besar HARGA JUAL 2,3 MILYAR