Rumah di kawasan PERUM CITRA SENTOSA MANDIRI, JAMBANGAN, CANDI, Harga lelang: Rp310.000.000 Luas tanah: 90 m² Luas bangunan: 72 m² Harga Market: Rp261 Juta - Rp435 Juta Harga Jual: Rp310 Juta Selisih vs Midpoint Market: 10,9% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual sekitar 10,9% di bawah midpoint market, memberi buffer harga yang menarik. - Candi merupakan area hunian berkembang dengan akses cukup dekat ke pusat Sidoarjo. - Legalitas SHGB lazim untuk properti komersial/perumahan tertentu dan tetap marketable bila masa berlakunya memadai. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Masa berlaku SHGB dan biaya perpanjangan/peningkatan hak perlu diperiksa sebelum transaksi. Benway Property Score: 6,7/10 Kesimpulan: Harga masih cukup kompetitif, sekitar 10,9% di bawah midpoint market. Potensi pembelian tetap baik bila kondisi fisik dan status penguasaan sesuai. Estimasi market masih indikatif karena pembanding identik terbatas. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A