Rumah di kawasan Perumahan Pesona Permata Ungu, Desa Tempel, Kecamatan Krian, Harga lelang: Rp368.000.000 Luas tanah: 120 m² Luas bangunan: 60 m² Harga Market: Rp309 Juta - Rp515 Juta Harga Jual: Rp368 Juta Selisih vs Midpoint Market: 10,7% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual sekitar 10,7% di bawah midpoint market, memberi buffer harga yang menarik. - Krian memiliki aktivitas perdagangan dan industri yang kuat serta akses ke koridor barat Sidoarjo. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Likuiditas residential biasanya lebih lambat dibanding kawasan yang lebih dekat Surabaya. Benway Property Score: 7,0/10 Kesimpulan: Harga masih cukup kompetitif, sekitar 10,7% di bawah midpoint market. Potensi pembelian tetap baik bila kondisi fisik dan status penguasaan sesuai. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A