PELUANG INVESTASI DI AREA PREMIUM CIJAGRA (LENGKONG/BUAH BATU) Dijual properti di kawasan elit dan tenang Buah Batu tepatnya di Jalan Zamrud Keunggulan utama properti ini adalah memiliki akses ganda dari dua jalan berbeda, memberikan fleksibilitas tinggi untuk hunian pribadi, kantor, maupun usaha kos-kosan. KEUNGGULAN PROPERTI: - Akses Ganda (Dual Access): Muka depan di Jl. Zamrud (lingkungan tenang) dan memiliki akses pribadi (ekor) sepanjang 16m langsung ke Jl. Pualam (lebar jalan 5,5m, area hidup & komersial) - Passive Income Langsung: Terdapat 4 kamar kos di lantai 2 yang SELALU FULL TERISI. Langsung menghasilkan sejak hari pertama transaksi - Bentuk Lahan Fungsional: Luas tanah 308m (kotak), sangat ideal untuk didesain ulang menjadi hunian modern atau kantor - Lingkungan Hidup: Tetangga sekitar sudah berkembang menjadi tempat usaha, logistik, dan rumah tinggal modern hasil renovasi tahun 2024 SPESIFIKASI TEKNIS: - Luas Tanah: 308m (16x19) - Luas Bangunan: Rumah induk + 4 Kamar Kos di Lt. 2 - Legalitas: SHM (On Hand), PBB Lunas s/d 2026 (Siap transaksi/AJB) - Akses Jalan Belakang: Lebar 3,5 meter (Aspal), mobil masuk dengan sangat lega - Carport: Tersedia (Bisa dikembangkan lebih luas memanfaatkan akses Pualam) LOKASI SUPER STRATEGIS: - Akses cepat ke Tol Buah Batu - Dekat pusat bisnis, perbankan, sport center, pendidikan, dan area kuliner Buah Batu - Kawasan peremajaan properti (banyak rumah lama mulai dibangun menjadi rumah modern). HARGA: 3,45M (nego) Jual berdasarkan nilai tanah dan lokasi yang sangat strategis. Bonus bangunan kos aktif dan akses jalan tambahan yang sangat fungsional. Direct Buyer Only. Survei lokasi silakan hubungi via WhatsApp untuk jadwal. Terima kasih