For Sale Rumah Mewah Exclusive di Mergangsan, Yogyakarta

Kesempatan langka memiliki aset properti di lokasi paling dicari di Yogyakarta. Properti ini menggabungkan kenyamanan rumah tinggal dengan potensi penghasilan rutin dari 9 kamar kost. Berada di lingkungan yang matang, aman, dan sangat dekat dengan pusat pendidikan serta wisata. Spesifikasi Lengkap Properti: - Jenis Properti: Rumah Tinggal + Kost. - Luas Tanah (LT): 258 m2 - Luas Bangunan (LB): 173 m2. - Kapasitas Kamar: 9 Kamar Tidur. - Fasilitas Mandi: 7 Kamar Mandi (6 di dalam kamar, 1 di luar). - Utilitas: Listrik 12.000 Watt, Sumber Air Sumur. - Akses & Posisi: Row jalan depan 4 meter, bangunan menghadap Utara. Fasilitas Umum & Selling Point Utama Lokasi properti di Mergangsan menawarkan aksesibilitas luar biasa menuju berbagai ikon Kota Jogja: - Pusat Pendidikan: Sangat dekat dengan Kampus Universitas Ahmad Dahlan (UAD) dan berbagai sekolah ternama di area Taman Siswa. - Destinasi Wisata: Hanya berjarak singkat menuju kawasan Malioboro dan Keraton Yogyakarta. - Akses Jalan Utama: Hanya berjarak 100 meter dari Jalan Raya Taman Siswa yang merupakan pusat kuliner dan bisnis. - Fasilitas Publik: Dikelilingi oleh bank, rumah sakit, pusat perbelanjaan, dan ribuan spot kuliner populer. Keunggulan Investasi: 1. Daya Listrik Besar: Kapasitas 12.000 Watt sangat mendukung penggunaan AC di setiap kamar kost untuk meningkatkan nilai sewa. 2. Okupansi Tinggi: Kedekatan dengan kampus dan pusat kota menjamin aliran penyewa kost yang stabil sepanjang tahun. 3. Legalitas Terjamin: Kepemilikan sudah Sertifikat Hak Milik (HM/SHM), memberikan keamanan maksimal bagi investor. Segera hubungi untuk informasi detail dan jadwalkan kunjungan lokasi sebelum terjual. NO. PAP : 26 - 0333 (SS)