Rumah Full Furnished Dekat Artos Mall, SHM & IMB Lengkap - Rp3,4 Miliar

# Rumah Premium 2 Lantai Full Furnished Dekat Artos Mall - Rp3,4 Miliar Mencari hunian premium dengan desain luas, fasilitas lengkap, dan lokasi strategis di kawasan Mertoyudan, Magelang? Rumah dua lantai ini menawarkan perpaduan antara kenyamanan hunian keluarga, ruang yang lega, serta potensi investasi yang menarik. Berada hanya sekitar **2 menit dari Artos Mall**, rumah ini memiliki akses yang mudah menuju berbagai fasilitas penting di pusat Mertoyudan dan Kota Magelang. Lingkungannya tenang dan nyaman, sehingga cocok untuk tempat tinggal keluarga sekaligus memiliki peluang untuk dikembangkan sebagai **homestay**. Rumah merupakan bangunan secondary yang **siap huni** dengan kondisi full furnished. Area rooftop yang luas menjadi salah satu daya tarik tersendiri, memberikan ruang tambahan untuk bersantai, berkumpul bersama keluarga, atau dikembangkan sesuai kebutuhan pemilik. Dengan **luas tanah 189 m² dan luas bangunan 275 m²**, rumah ini memiliki tata ruang yang dirancang untuk menunjang aktivitas keluarga. Tersedia tiga kamar tidur, tiga kamar mandi, ruang tamu, ruang keluarga, dapur, taman depan, hingga carport yang mampu menampung hingga empat mobil. Dari sisi legalitas, properti ini telah dilengkapi **SHM dan IMB**, sehingga memberikan kepastian dokumen bagi calon pembeli. ### SPESIFIKASI PROPERTI * Harga: **Rp3.400.000.000 (nego)** * Luas Tanah: **189 m²** * Luas Bangunan: **275 m²** * Bangunan: **2 lantai** * 3 Kamar Tidur * 3 Kamar Mandi * Ruang Tamu * Ruang Keluarga * Dapur * Taman Depan * Rooftop Luas * Full Furnished * Listrik 2.200 Watt * Air Sumur * Carport hingga 4 Mobil * Hadap Barat * SHM * IMB Lengkap * Pajak ditanggung masing-masing ### LOKASI & AKSES TERDEKAT * ±1 menit Kantor Kelurahan Mertoyudan * ±2 menit Artos Mall * ±7 menit Universitas Terbuka Magelang * ±9 menit RSUD Merah Putih Magelang * ±10 menit AKMIL Magelang * ±10 menit SMA Negeri 1 Mertoyudan * ±11 menit Alun-Alun Magelang * ±15 menit Universitas Tidar ### KENAPA MENARIK? Lokasi menjadi salah satu keunggulan utama properti ini. Kedekatannya dengan Artos Mall, fasilitas pendidikan, rumah sakit, pusat pemerintahan, hingga kawasan pusat Kota Magelang membuat rumah ini t