Dijual Rumah Premium Tomang Raya LT 170M² LB 300M² - Strategis & SHM

**DIJUAL TOWN HOUSE STRATEGIS - TOMANG RAYA, JAKARTA BARAT** Rumah dengan konsep **Town House** di lokasi premium Tomang Raya, Jakarta Barat. Memiliki bangunan luas ±300 m² di atas tanah 170 m², dengan desain yang memungkinkan **akses lantai 1 dan lantai 2 terpisah tanpa tangga dalam**, sehingga sangat fleksibel untuk hunian sekaligus aktivitas usaha/kantor. **SPESIFIKASI:** - Luas Tanah: 170 m² (10 x 17 m) - Luas Bangunan: ±300 m² - Bangunan: 2,5 lantai - SHM - Tidak pernah banjir - Listrik token 10.600 VA, 3 phase - 4 Kamar Tidur - 2 Kamar Tidur Pembantu - 4 Kamar Mandi - 2 Ruang Office - 2 Gudang - 2 Area Cuci - Bak air besar di lantai atas - Parkir 3 mobil + 4-6 motor - Kapasitas parkir dapat mencapai ±30 motor **KEUNGGULAN:** v Konsep Town House dengan akses lantai 1 & 2 terpisah v Bisa digunakan sebagai hunian dan kantor secara bersamaan v Cocok untuk rumah tinggal, kantor, working space, kost, gudang/logistik, maupun usaha v Listrik 3 phase, siap untuk kebutuhan charger mobil listrik v Lokasi strategis di kawasan Tomang Raya v Bangunan siap pakai v Harga sangat kompetitif dibandingkan properti komersial di sekitar lokasi **LOKASI & AKSES:** Berada di Jalan Aren, kawasan Tomang Raya, Jakarta Barat. Lokasi sangat strategis dan mudah menjangkau berbagai fasilitas penting seperti pusat perbelanjaan, rumah sakit, kampus, akses tol, serta jalur Busway/TransJakarta. **HARGA: Rp3,989 Miliar - NEGO** Nilai properti sangat menarik karena dengan luas dan fleksibilitas bangunan yang dimiliki, properti ini dapat menjadi alternatif dibandingkan membeli **2 ruko gandeng** di kawasan sekitar. **Cocok untuk end-user maupun investor yang mencari properti strategis di Jakarta Barat dengan potensi penggunaan yang sangat fleksibel.**