Authentic Vintage Charm: Hunian Berkarakter dengan Potensi Income di Menteng Hadirkan nuansa klasik yang elegan di jantung Jakarta Pusat. Properti unik ini memadukan kehangatan hunian vintage yang kokoh dengan nilai investasi aktif. Menggunakan material premium seperti Kayu Ulin pada lantai, plafon, hingga tangga, menjamin ketahanan luar biasa terhadap rayap dan memberikan nilai estetika yang tak lekang oleh waktu. Keunggulan Utama Properti: Material Kelas Atas: Penggunaan kayu ulin asli memberikan karakter mewah sekaligus durabilitas tinggi pada struktur bangunan. Potensi Passive Income: Lantai 2 didesain khusus dengan 13 kamar kos, menjadikannya aset produktif di lokasi yang permintaannya selalu tinggi. Fasilitas Langka: Sudah terhubung dengan instalasi Gas Alam, memberikan kenyamanan dan efisiensi lebih untuk kebutuhan dapur. Orientasi Terbaik: Hadap Timur, memastikan rumah mendapatkan limpahan cahaya matahari pagi yang optimal dan sirkulasi udara yang menyegarkan. Spesifikasi Detail: Luas Tanah: 365 m² (Lebar 8m x Panjang 40m) Luas Bangunan: ± 500 m² Legalitas: SHM, IMB, PBB (Lengkap/On Hand) Tata Ruang Lantai 1: 4+1 Kamar Tidur, 2 KM Dalam + 2 KM Luar, Ruang Tamu & Keluarga Luas, Area Servis. Fasilitas Lantai 2: 13 Kamar Kos (10 KM Dalam + 3 KM Luar). Utilitas: Listrik 7.700 (Token) + 3.500 (Pasca), Air PAM & Tanah, Gas Alam. Parkir: Carport 2 Mobil. Lokasi Strategis: Terletak di area premium Menteng yang tenang namun memiliki aksesibilitas luar biasa menuju pusat perkantoran Sudirman-Thamrin, pusat kuliner, dan fasilitas publik terbaik di Jakarta. Harga Penawaran: Rp 45.000.000.000,- (Nego)