​[Hitung Tanah 4.5M] Rumah Benhil 145M² - SHM - Senayan

SWEET SPOT INVESTASI BENHIL: LAHAN STRATEGIS 145M² HANYA 4,5 MILIAR - HITUNG HARGA TANAH PUSAT KOTA! ​Kesempatan langka memiliki aset properti Ring 1 di lokasi paling dicari Bendungan Hilir, Jakarta Pusat. Dijual rumah tua (cocok bangun ulang / hitung harga tanah) dengan luas tanah 145 m² bersertifikat SHM. Ditawarkan dengan harga sangat rasional di bawah 5 Miliar, properti ini adalah jawaban tepat bagi Anda yang ingin membangun rumah tinggal impian atau bisnis Kost Eksklusif dengan yield tinggi di pusat Jakarta. ​MENGAPA PROPERTI BENHIL INI SANGAT PROSPEKTIF? ​Harga Di Bawah Pasaran (~Rp 31 Juta/m²): Penawaran harga tanah yang sangat murah untuk ukuran area Bendungan Hilir. Langsung mengunci keuntungan sejak hari pertama pembelian. ​Titik Anggaran Paling Dicari (< 5 Miliar): Titik masuk (sweet spot) harga yang sangat terjangkau bagi investor pemula maupun end-user yang ingin memiliki landed house di Jakarta Pusat. ​Potensi Bisnis Kost Produktif: Lahan 145 m² sangat fleksibel untuk dirancang menjadi gedung kost eksklusif 3 lantai berkapasitas 12-16 kamar dengan occupancy rate stabil dari pekerja Sudirman, SCBD, dan Tanah Abang. ​Arah Hadap Favorit (Selatan / Tenggara): Pencahayaan alami maksimal tanpa panas terik matahari sore, menjaga suhu rumah tetap sejuk dan hemat energi. ​Legalitas Sertifikat Hak Milik (SHM): Dokumen kepemilikan tertinggi yang aman, clear and clean, siap ditransaksikan di hadapan Notaris. ​SPESIFIKASI PROPERTI: ​Luas Tanah: 145 m² ​Luas Bangunan: 200 m² (Kondisi Bangunan Tua / Cocok Bangun Ulang) ​Legalitas: SHM (Sertifikat Hak Milik) ​Arah Hadap: Selatan / Tenggara ​Akses Jalan: Jalan 1 Mobil Lebar (Akses lingkungan rapi & lega) ​LOKASI UNGGULAN & KONEKTIVITAS SUPER TINGGI: ​10 Menit ke Kawasan Olahraga GBK Senayan & Senayan City Mall / Plaza Senayan. ​10 Menit ke Pusat Perdagangan Grosir Tanah Abang. ​5 Menit ke Pasar Tradisional Benhil, pusat kuliner, dan fasilitas medis. ​Akses transportasi publik super lengkap: MRT Bendungan Hilir, Halte TransJakarta, dan Stasiun KRL Palmerah/Karet. ​HARGA PENAWARAN: 4,5M ( nego ) Properti hitung tanah berstatus SHM di bawah 5 Miliar di pusat Benhil adalah barang yang sangat cepat terjual. Segera