Kost 17 Kamar Tanjung Duren Utara SHM - Income 34Jt/Bulan - 3 Lantai - Harga 6M

KOST 17 KAMAR TANJUNG DUREN UTARA - INCOME ±34JT/BULAN - SHM - INVESTASI CASHFLOW Peluang langka memiliki properti kost produktif di kawasan Tanjung Duren Utara, Jakarta Barat. Area ini dikenal sebagai salah satu lokasi dengan permintaan kost paling stabil karena dekat dengan berbagai kampus, pusat perkantoran, pusat kuliner, serta akses mudah menuju Grogol, Tomang, dan Central Park. Properti ini merupakan bangunan kost 3 lantai dengan total 17 kamar, sehingga memberikan potensi cashflow bulanan yang stabil bagi investor. Sistem listrik setiap kamar sudah menggunakan MCB terpisah, membuat pengelolaan listrik lebih efisien dan transparan. Kost dijual dalam kondisi unfurnished, memberikan kesempatan bagi investor untuk melakukan upgrade fasilitas kamar sehingga harga sewa dapat ditingkatkan di masa depan. Spesifikasi Properti Lokasi : Tanjung Duren Utara - Jakarta Barat Luas Tanah : 158 m² Dimensi Tanah : 14 x 11 meter Jumlah Lantai : 3 lantai Jumlah Kamar Tidur : 17 + 1 kamar Jumlah Kamar Mandi : 5 + 1 Sertifikat : SHM (Sertifikat Hak Milik) Listrik : 7700 Watt Listrik kamar : MCB masing-masing kamar Air : Pompa air Telepon : Tersedia Kondisi : Unfurnished Potensi Income Kost Harga sewa kamar saat ini sekitar Rp 2.000.000 / kamar Total kamar : 17 kamar Potensi income bulanan : ± Rp 34.000.000 / bulan Potensi income tahunan : ± Rp 408.000.000 / tahun Biaya operasional utama (gaji ART) sekitar Rp 1.500.000 / bulan, sehingga estimasi net income sekitar Rp 390 juta per tahun. Dengan harga jual Rp 6 Miliar, estimasi ROI sekitar ±6,5% per tahun, termasuk kategori menarik untuk investasi kost di Jakarta Barat. Jika kamar dilakukan peningkatan fasilitas dan disewakan sekitar Rp 2,3 - 2,5 juta, potensi income bisa meningkat hingga sekitar Rp 40 juta per bulan. Keunggulan Properti v Kost sudah berjalan dan menghasilkan income v Lokasi strategis Tanjung Duren Utara v Sertifikat Hak Milik (SHM) v Listrik kamar terpisah (MCB) v Permintaan sewa tinggi di area ini v Potensi peningkatan income dan nilai properti Harga : Rp 6 Miliar (Nego) Properti kost dengan jumlah kamar banyak di kawasan Tanjung Duren Utara sangat jarang tersedia di pasar. Survey sekaran