Spesifikasi Properti: Legalitas: SHM Luas Tanah (LT): 105m² Luas Bangunan (LB): 200m² Lebar Depan (LD): 7,5m Lantai: 2 Arah Hadap: Timur Kamar Tidur (KT): 3 KT Kamar Mandi (KM): 3 KM Listrik: 2200 W Garasi/Carport: Ada Fasilitas Lain: Cluster Sumber Air: Air Sumur Keunggulan Lokasi di Gumpang, Kartasura: Gumpang, Kartasura, adalah area "penghubung" yang sangat strategis antara Sukoharjo dan Kota Solo. Lokasi ini bernilai investasi tinggi karena kedekatannya dengan pusat ekonomi dan pendidikan utama, yaitu Kawasan Kampus UMS. Area ini berkembang pesat sebagai kawasan hunian modern yang diminati oleh keluarga muda dan para profesional, menawarkan akses mudah ke fasilitas kota tanpa harus berada di pusat kemacetan. Akses Transportasi: Lokasi sangat dekat dengan jalan utama (Jl. A. Yani - Kartasura/Pabelan). Estimasi ±10-15 menit ke Gerbang Tol Colomadu. Estimasi ±10-15 menit ke Stasiun Purwosari. Estimasi ±15-20 menit ke Bandara Adi Soemarmo. Lingkungan: Berada di dalam perumahan New Legian Residence dengan sistem Cluster. Ini menjamin lingkungan yang lebih aman, tertata rapi, modern, dan nyaman untuk hunian keluarga (diduga one gate system). Dekat Fasilitas Publik (radius 5 km dari lokasi): Pusat Perbelanjaan: Estimasi ±5-10 menit ke Transmart Pabelan dan Goro Assalam Hypermart. Estimasi ±10-15 menit ke Solo Square Mall. Estimasi ±5 menit ke Pasar Gumpang. Kesehatan: Estimasi ±5-10 menit ke RS UNS Sukoharjo dan RS YARSIS. Estimasi ±10-15 menit ke RS Orthopedi (RSOP) Dr. Soeharso. Sekolahan & Kampus: Universitas Muhammadiyah Surakarta (UMS) (sangat dekat). Pondok Pesantren Modern Islam (PPMI) Assalaam. SMA Negeri 1 Kartasura. SMA Al-Islam 1 Surakarta. Akses: Jalan di dalam cluster lebar, beraspal/paving, dan dapat dilalui dua mobil bersimpangan.