​[Di Bawah Pasar 7M] Rumah Benhil 221M² SHM

OPORTUNITAS RUMAH PUSAT KOTA: LAHAN EMAS 221M² DI BENDUNGAN HILIR (BENHIL) - HANYA 7 MILIAR (NEGO)! ​Kesempatan langka memiliki aset properti di kawasan Ring 1 terfavorit Bendungan Hilir, Jakarta Pusat. Dijual rumah tinggal (hitung harga tanah) dengan luas tanah lapang 221 m² bersertifikat SHM. Properti ini berada di lingkungan yang tenang dan asri, namun hanya berjarak hitungan menit dari pusat perbankan dan pencakar langit Sudirman-SCBD. ​MENGAPA ASSET BENHIL INI SANGAT BERNILAI INVESTASI? ​Harga Di Bawah Pasaran (Rp 31,6 Juta/m²): Penawaran harga tanah super kompetitif di area Benhil. Memberikan instant capital gain bagi pembeli sejak hari pertama transaksi. ​Luas Tanah Ideal (221 m²): Dimensi tanah yang sangat pas untuk dibangun ulang (rebuild) menjadi Private Luxury Residence 3 lantai, atau dikembangkan menjadi Gedung Kost Eksklusif berkapasitas 20-30 kamar target sewa pekerja SCBD/Sudirman. ​Infrastruktur Kelistrikan Besar (6.600 Watt): Daya listrik super mantap yang sudah terpasang, siap mendukung kebutuhan perangkat elektronik rumah tangga modern maupun operasional sewa kamar. ​Fasilitas Parkir Aman (Muat 2 Mobil): Dilengkapi kombinasi 1 Garasi dalam dan 1 Carport, memberikan privasi dan kenyamanan parkir di dalam area pagar rumah. ​Legalitas Terjamin Mutlak: Sertifikat Hak Milik (SHM) bersih, clear, dan siap proses balik nama Notaris. ​SPESIFIKASI PROPERTI: ​Luas Tanah: 221 m² ​Luas Bangunan: 165 m² (Konstruksi 1,5 Lantai) ​Kamar Tidur: 3 Utama + 1 Kamar ART ​Kamar Mandi: 2 Utama + 1 Kamar Mandi ART ​Legalitas: SHM (Sertifikat Hak Milik) ​Fasilitas Parkir: 1 Garasi + 1 Carport (Muat 2 Mobil) ​Utilitas: Listrik 6.600 Watt, Air Tanah Jetpump Jernih ​Hadap: Barat ​Tahun Bangunan: 1995 (Struktur Kokoh / Siap Renovasi) ​KONEKTIVITAS RING 1 JAKARTA PUSAT: ​Selangkah ke kawasan komersial & kuliner legendaris Benhil. ​3-5 Menit menuju Pusat Bisnis Utama: Sudirman, SCBD, Gatot Subroto, dan Mega Kuningan. ​Transportasi publik terlengkap: Stasiun MRT Bendungan Hilir, Halte TransJakarta, dan Stasiun KRL Palmerah. ​Dekat dengan RS Mintohardjo, Pasar Benhil, dan Kawasan Olahraga GBK Senayan. ​HARGA JUAL: 7M (Nego Sampai Deal) Aset SHM luasan 200m²+ di bawah harg