Rumah Harga NJOP Gandaria Utara Kebayoran Baru Cocok Buat Kost

Kesempatan langka memiliki aset properti dengan harga NJOP (di bawah harga pasar) di lokasi strategis Jl. Karya Utama, Gandaria Utara, Kebayoran Baru, Jakarta Selatan. Berdiri di atas tanah seluas 430 m2 dengan bangunan 639 m2, properti ini menawarkan nilai investasi tinggi, baik untuk hunian keluarga besar maupun dikonversi menjadi bisnis kost eksklusif (co-living) berpendapatan tinggi. Spesifikasi Properti: Lokasi: Jl. Karya Utama, Gandaria Utara, Kebayoran Baru, Jakarta Selatan Luas Tanah (LT): 430 m2 Luas Bangunan (LB): 639 m2 Status Harga: Dijual Harga NJOP (Jarang Ada / Below Market Value) Peruntukan: Hunian Pribadi / Kost Eksklusif / Guest House Lingkungan: Tenang, bebas banjir, akses jalan lebar, keamanan 24 jam Potensi Pengembangan Kost Eksklusif (Passive Income Tinggi): Kapasitas Unit Optimal: Dengan luas tanah 430 m2 dan bangunan 639 m2, properti ini sangat ideal direnovasi atau dikembangkan menjadi 25 hingga 35 kamar kost eksklusif lengkap dengan kamar mandi dalam, area komunal, dan parkir memadai. Target Pasar Captive: Lokasi berada di titik tengah antara koridor komersial Jalan Radio Dalam Raya, Pondok Indah, dan pusat perkantoran Kawasan Niaga Terpadu Sudirman (SCBD). Permintaan sewa dari kalangan profesional muda sangat tinggi sepanjang tahun. Estimasi ROI & Cashflow: Tarif sewa kost eksklusif di area Gandaria Utara berkisar Rp 3,5 Juta - Rp 5,5 Juta/kamar/bulan. Dengan 30 kamar terisi, potensi pendapatan kotor mencapai Rp 105 Juta - Rp 165 Juta/bulan (Rp 1,26 Miliar - Rp 1,98 Miliar/tahun). Pembelian di harga NJOP memberikan capital gain instan sejak awal transaksi. Fasilitas Umum Terdekat & Terkenal: Transportasi Publik: Selangkah menuju Stasiun MRT Haji Nawi dan Stasiun MRT Blok A yang menghubungkan langsung ke Sudirman - Thamrin. Pusat Perbelanjaan & Lifestyle: 5-10 menit ke Gandaria City, kawasan Pondok Indah Mall (Pondok Indah Mall 1, Pondok Indah Mall 2, Pondok Indah Mall 3, Pondok Indah Mall 5, Blok M Plaza, Blok M Square, serta pusat perbelanjaan legendaris Pasar Mayestik dan area ruko Pasar Mayestik. Segera hubungi untuk reservasi jadwal visit -MEY-