Rumah Mewah Gress 2 LT Siap Huni Kertajaya Surabaya Dekat Galaxy

*Rumah Mewah Hook Gress/Baru 2Lt dgn Luas 352m2 di Kertajaya Surabaya .. Dekat dengan Galaxy Mall, ITS, serta Kampus Unair dan Sentra Bisnis Kertajaya Surabaya* Spesifikasi : LT : 352m2 LB : 490m2 Dimensi : 16x22m SHM / IMB PDAM KT : 5+1 KM : 6+1 PLN 5500 Watt Hadap Utara & Timur Row Jalan 9m *Harga : 7,3 M* ✅ Selling Point Utama Kawasan Kertajaya (Gubeng, Surabaya) Lokasi: Kelurahan Kertajaya, Kecamatan Gubeng - kawasan sentral premium di jantung Surabaya :rocket: Lokasi Paling Sentral & Akses Tak Tertandingi : - 3-7 menit: Kampus B UNAIR, RSUD Dr. Soetomo, Stasiun Gubeng/Ngagel, Jl. Manyar, Jl. Dharmawangsa - 8-12 menit: Galaxy Mall, Tunjungan Plaza, Pusat Kota, Tol Kertajaya/Gubeng, Bandara Juanda - 15-20 menit: ITS, Pakuwon City, kawasan industri, akses ke seluruh arah Surabaya tanpa putar jauh - Posisi di tengah segitiga emas: Pusat Bisnis, Pendidikan, & Kesehatan - lokasi paling dicari ️ Kenyamanan & Legalitas Terjamin : - ✅ Kawasan bebas banjir mutlak: Tanah tinggi, drainase terawat puluhan tahun - ✅ Jalan lingkungan lebar 8-12 m: Muat 2 mobil berpapasan, parkir tamu lega - ✅ Lingkungan matang & tenang, penghuni mapan, banyak kompleks dengan gerbang & satpam 24 jam - ✅ Utilitas lengkap: PDAM, listrik stabil, fiber optik cepat tersedia di semua blok Fasilitas Lengkap & Pendidikan : - 3-6 menit: UNAIR Kampus B, SD/SMP/SMA Negeri/Swasta favorit, Poltekkes, ISTTS - 10-12 menit: ITS, UPN, Petra, UBAYA Belanja & Kuliner : - 2-5 menit: Ruko kuliner, bank, minimarket 24 jam, pasar tradisional - 5-8 menit: Galaxy Mall, Bon Ami, pusat kuliner Gubeng & Ngagel Kesehatan & Ibadah : - 3-7 menit: RSUD Dr. Soetomo, RS Jiwa Menur, RSIA Lombok, klinik lengkap - 2-5 menit: Masjid besar, gereja, tempat ibadah lengkap Potensi Investasi & Fleksibilitas Tinggi : - Nilai properti paling stabil: Naik 12-20%/tahun, lahan kosong sangat langka - nilai jual kembali selalu tinggi - Sewa premium: Rumah tinggal Rp70-120 Juta/tahun, ruko Rp120-200 Juta/tahun, kos mahasiswa/karyawan sangat diminati - Fungsi ganda: Cocok untuk hunian keluarga, rumah dinas, kantor, usaha, atau kos - zonasi mendukung penuh Konsultasi & Survey Lokasi : Tini Properti : wa.me//6281-99871-xxxx