DIJUAL RUMAH KOS 11 KAMAR Mampang Prapatan Jaksel T 441 Spesifikasi : SHM + IMB LT : 145 m² LB : 200 m² 11 Kamar Tidur 10 Kamar Mandi Furnished Parkir 7 Motor Listrik 3300w Token Per Kamar Air Jetpump KENAPA INI BARANG BAGUS: Renov Total Jan 2024 - Keramik, plafon, listrik, KM semua baru. Capex udah keluar. Lokasi Emas Buat Kos - Deket SCBD, Sudirman-Kuningan. Demand sewa tinggi, okupansi 100% Sudah Jalan - Kalau sekarang ada penghuni, tinggal balik nama + lanjutin. Cash flow langsung jalan. Legal Aman - SHM, ITR sesuai, IMB kos-kosan. Aman buat KPR investor. HITUNGAN KASAR INVESTOR: Isi penuh 11 kamar x 2,5jt/bln = 27,5jt/bulan kotor Potong listrik, air, ART, maintenance 30% = 19jt/bulan bersih ROI kotor: 4,3%/tahun. ROI bersih: ∼3%/tahun Dibandingkan deposito 5% tapi ini aset tanah naik 8-12%/tahun di daerah jalan Bangka. Harga: 7,6 Miliar Nego Mentok 7M untuk buyer serius & cash keras Hubungi: Sucheng GadingPro //Andrew