Dijual Rumah Lelang bisa KPR Taman Tiara Regency Buduran Sidoarjo

Rumah di kawasan Perumahan Taman Tiara Regency, Desa Pagerwojo, Kec. Buduran, Sidoarjo Harga lelang: Rp887.000.000 Luas tanah: 144 m² Luas bangunan: 192 m² Harga Market: Rp574 Juta - Rp957 Juta Harga Jual: Rp887 Juta Selisih vs Midpoint Market: 15,8% lebih tinggi dari midpoint market Aspek Positif - Nilai aset tetap ditopang karakter lokasi dan fungsi properti, meski harga jual tidak berada di bawah market. - Buduran memiliki kombinasi kawasan hunian, industri dan akses ke pusat Sidoarjo yang mendukung permintaan. - Karakter aset cukup sesuai dengan segmen end-user di kawasan sehingga peluang pemasaran ulang tetap ada. Aspek Negatif - Harga jual sekitar 15,8% di atas midpoint market; ruang negosiasi perlu diperhatikan. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Pembanding identik di kompleks yang sama terbatas; estimasi market bersifat indikatif dan perlu validasi lapangan. Benway Property Score: 5,9/10 Kesimpulan: Harga sekitar 15,8% di atas midpoint market sehingga kurang menarik dari sisi diskon. Pertimbangkan negosiasi atau pastikan ada keunggulan fisik/lokasi yang membenarkan premium. Estimasi market masih indikatif karena pembanding identik terbatas. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A