Luas Strategis Terawat Akses Aspal Utama

Terletak tepat di tepi jalan aspal utama dengan akses mobil simpangan yang sangat longgar. Kawasan sangat strategis di area Jatinom, lingkungan asri, dekat dengan fasilitas ibadah, sekolah (TK/MI), dan pusat kegiatan masyarakat. Dijual rumah tinggal luas, kokoh, dan siap pakai di kawasan strategis Jatinom, Klaten. Sangat cocok untuk hunian keluarga yang mencari ketenangan atau investasi masa tua dengan halaman yang sangat lapang. Legalitas Sertifikat SHM valid & lengkap (Tangan pertama / Pemilik langsung). Luas Tanah: ± 490 m² (Halaman depan sangat luas, asri, dan lapang dengan pepohonan). Luas Bangunan: ± 154 m² (Kondisi fisik bangunan sangat terawat). Struktur Utama (Bangunan 2020): Luas 84 m² (7x12m). Rangka atap baja ringan anti-rayap + genteng Sokka kuat. Tata Ruang: Ruang Tamu dengan plafon PVC modern & teralis besi aman, Ruang Keluarga berlantai keramik dengan langit-langit tinggi (sirkulasi udara sangat adem). Fasilitas Kamar: 2 Kamar tidur nyaman dilengkapi plafon PVC mewah + wallpaper dinding rapi. Fasilitas Lain: Mushola khusus dengan atap glass block (pencahayaan alami hemat listrik), Teras depan luas 14 m² dengan kanopi minimalis modern, Dapur bersih 5x2m, dan Kamar Mandi dalam 2x2m (struktur full cor beton). Akses Samping Terpisah: Pintu samping lapang menghubungkan halaman depan langsung ke area belakang tanpa mengganggu ruang utama. Area Belakang Multifungsi: Luas 40 m² berpagar batako tinggi (aman untuk dapur kotor, gudang, jemuran bebas tampias, dan parkir motor malam hari). Sistem Air Bersih: Jaringan PAMSIMAS jernih & deras (Mengalir TANPA POMPA LISTRIK, sangat hemat energi & bebas biaya perawatan mesin). Daya Listrik: 900 Watt (Sangat stabil karena bebas dari beban mesin pompa air). KETENTUAN TRANSAKSI & KLAUSUL KHUSUS (WAJIB): Harga Jual: Rp 900.000.000 (Nego Tipis). Biaya Transaksi: Pajak Penghasilan (PPh) ditanggung penuh oleh Penjual. Seluruh Biaya Notaris (Cek Sertifikat, ZNT, Validasi Pajak, AJB, Balik Nama SHM) serta BPHTB ditanggung oleh Pembeli. KLAUSUL SERAH TERIMA: Rumah saat ini masih dihuni oleh pemilik. Pembeli wajib menyetujui kelonggaran waktu pengosongan rumah / serah terima kunci selama 5 bulan setelah pelunasan