Rumah Elit LB 600m2 Siap Huni Desain Elegan di Citraland, Surabaya

======================================== LUXURY RESIDENTIAL RUMAH VILLA PREMIUM - BUKIT GOLF MEDITERANIA SOMERSET, CITRALAND ======================================== Harga Rp9.950.000.000 Spesifikasi - Luas Tanah : 300 m² (12 × 25) - Luas Bangunan : ±600 m² - 3 Lantai - Kamar Tidur : 5+1 - Kamar Mandi : 5+1 - Basement : 2 Mobil - Carport : 2 Mobil - Row Jalan : 3 Mobil - Hadap : Utara - Sertifikat : SHM - Listrik : 5.500 Watt Highlight Property - Konsep Luxury Villa Modern - Berada di kawasan Golf Citraland - Rooftop Patio - Outdoor Living Room - Basement Parking - High Ceiling - Facade Marmer Import - Jumbo Glass 3,5 Meter - Kusen YKK Premium - Tile by Wisma Sehati - Pintu Merbau + Smart Door - Sanitair TOTO Analisis Harga - Harga Penawaran : Rp9,95 Miliar - Harga Tanah : ±Rp33,17 Juta/m² - Harga Efektif Bangunan : ±Rp16,58 Juta/m² Kelebihan - Berlokasi di salah satu kawasan residential paling prestisius di Citraland. - Bangunan 600 m² di atas tanah 300 m² memberikan ruang yang sangat lega untuk keluarga besar. - Material finishing menggunakan brand premium yang meningkatkan nilai properti. - Basement dan rooftop merupakan fitur yang jarang ditemukan pada rumah sekelasnya. - Konsep villa modern dengan bukaan kaca besar menghasilkan pencahayaan alami yang maksimal. - Potensi capital gain tinggi karena berada di kawasan premium dengan pasokan rumah mewah yang terbatas. Kekurangan - Segmen pembeli berada pada kelas luxury sehingga waktu pemasaran umumnya lebih panjang. - Daya listrik 5.500 Watt kemungkinan perlu ditingkatkan apabila seluruh perangkat elektronik beroperasi secara bersamaan. - Belum terdapat informasi mengenai tahun pembangunan, kondisi bangunan, maupun view langsung ke lapangan golf. Kesimpulan Rumah ini merupakan properti luxury residential yang mengutamakan kualitas bangunan, desain, dan lokasi. Dengan luas bangunan ±600 m², konsep villa modern, basement, rooftop, serta penggunaan material premium, harga Rp9,95 miliar tergolong kompetitif untuk kawasan Bukit Golf Mediterania Citraland. Sangat cocok bagi end user yang mencari hunian eksklusif sekaligus aset dengan prospek kenaikan nilai jangka panjang.