Rumah Lama Terawat di Sayap Riau Bandung Lokasi Strategis

Kesempatan emas dan langka untuk investasi komersial di salah satu pusat keramaian paling bernilai tinggi, prestisius, dan legendaris di Kota Bandung: Kawasan Sayap Riau (LLRE Martadinata), Bandung! Memiliki Luas Tanah 425 m² dengan bentuk kotak ideal serta lebar muka mewah 15 meter dan Luas Bangunan 300 m² (1 Lantai). Bangunan lama ini memiliki struktur yang sangat potensial untuk direnovasi, dialihfungsikan, maupun dibangun ulang. Posisi properti sangat favorit karena menghadap ke Timur, memberikan efisiensi pencahayaan alami matahari pagi. Didukung Taman Depan & Taman Belakang yang asri, fasilitas garasi 2 mobil + carport 2 mobil, serta legalitas aman SHM (Sertifikat Hak Milik). Sangat ideal untuk Kantor Perusahaan, Cafe / Restoran, Gallery, Studio, Boutique, atau Creative Space. Keunggulan & Selling Point Utama: Lokasi Prime / Commercial Zone (Sayap Riau): Berada di jantung pusat bisnis, gaya hidup, dan kuliner Bandung. Dikelilingi cafe-cafe hits, kantor boutique, hotel, dan outlet fesyen. Lebar Muka Mewah (15 Meter): Memiliki tampilan depan (facade) yang sangat megah, luwes, dan memberikan impresi bisnis yang kuat serta menarik perhatian (high visibility). Bentuk Tanah Kotak Ideal (425 m²): Tata lahan sangat efisien dan mudah diolah untuk penataan layout kantor, area seating indoor/outdoor cafe, maupun penambahan kapasitas parkir. Orientasi Hadap Timur: Pencahayaan alami matahari pagi yang sejuk dan optimal sepanjang hari. Dilengkapi Taman Depan & Belakang: Keberadaan taman memberikan nuansa hijau, asri, dan secluded khas Bandung yang sangat disukai konsep cafe atau kantor modern bernuansa outdoor/tropical. Aksesibilitas & Fasilitas Parkir Nyaman: Memiliki Garasi (2 Mobil) + Carport (2 Mobil) dengan akses jalan hidup dan ramai lalu lintas target pasar kelas menengah ke atas. Legalitas Aman: SHM (Sertifikat Hak Milik), dokumen lengkap dan siap untuk proses transaksi. Harga & Skema Pembayaran: Harga Permintaan: Rp 9.600.000.000 (9,6 Miliar) - Nego Skema Pembayaran: Cash / KPR Komersial (Proses KPR dibantu hingga approved/tuntas)