Tanah Komersial Strategis 1.235 M² - SHM | Cocok untuk 10 Ruko 3 Lantai (Kreo, Tangerang)

Tanah Komersial Strategis 1.235 m² - SHM | Cocok untuk 10 Ruko 3 Lantai (Kreo, Tangerang) Deskripsi singkat Tanah komersial siap kembang di lokasi strategis Kreo, Tangerang (batas dengan Jakarta Selatan). Sertifikat SHM, ukuran 26,5 m (lebar) x 46,6 m (panjang) - luas total ±1.235 m² . Saat ini terdapat bangunan ±600 m². Cocok untuk pembangunan ruko, kantor, usaha ritel, atau investasi sewa jangka panjang. Keunggulan properti Status legal jelas: SHM (Sertifikat Hak Milik). Luas ideal: 26,5 x 46,6 m = ±1.235 m² (ruang cukup untuk 10 ruko 3 lantai + parkir luas). Bangunan existing: ±600 m² - bisa direnovasi atau dibongkar sesuai rencana. Aman dari banjir: Lokasi bebas banjir. Perizinan: KRK utk ruko 3 lantai sudah keluar; Dokumen & gambar lengkap: Siap dibagikan kepada calon pembeli/partner. Akses & transportasi Halte busway: sekitar 500 m. Pintu tol Ciledug: 1.2 km. Pintu tol Joglo: 1.6 km. Stasiun Kebayoran: 4.3 km. Akses mudah ke Jakarta Selatan dan jaringan tol utama - ideal untuk bisnis yang mengandalkan mobilitas pelanggan. Potensi pengembangan Layout memungkinkan 10 unit ruko 3 lantai dengan area parkir memadai. Cocok untuk kombinasi ritel, kantor, café, klinik, atau co-working space. Lokasi strategis untuk penyewaan jangka panjang atau penjualan unit ruko. Harga Rp 13.8 M . Dalam radius sangat dekat sudah ada: 2 lapangan padel besar (100 m) Era Blue sewa di pertigaan H muchtar sekitar Rp500 juta/tahun untuk luas ±200 m² (100 m) Sebelah kita disewa Shopee juga sekitar Rp500 juta/tahun Mie Gacoan (150 m) Subway (150 m) Starbucks⁠ (150 m) Audy Dental (150 AZKO (250 m) RS Murni Teguh (400 m) Astanaraya Suites Hotel (450m) Univ Budi Luhur (500 m) Apt Gateway(500m) Hypermart (700m) Cocok untuk bisnis dan hunian. Terbukti dalam.100 meter ada 2 lapangan padel, Era dan Era blue berhadapan, Alfa midi dan Alfa Mart berhadapan