Jarang Ada! Tanah di Tengaran Punya Luas 18000m2 SHM

Dijual Lahan Zona Industri Lokasi Tengaran, Semarang Luas 1,8 Ha Berlokasi di Tengaran, kawasan zona industri yang strategis dengan akses mudah menuju jalan provinsi dan jalan tol. Sangat cocok untuk pabrik, gudang, kawasan industri, pusat logistik, maupun investasi jangka panjang. SPESIFIKASI PROPERTI ✅ Luas Tanah : ±1,8 Hektare (18.000 m²) (tersedia opsi perluasan hingga ±2,2 hektare) ✅ Lebar Depan : ±102 Meter ✅ Legalitas : 7 Sertifikat Hak Milik (SHM) ✅ Zona : Industri AKSES LOKASI ±7 Km ke Exit Tol ️ ±1 Km ke Jalan Raya Provinsi Akses kendaraan besar dan distribusi sangat mudah. * KEUNGGULAN v Berada di kawasan industri yang berkembang pesat v Dekat Exit Tol dan Jalan Raya Provinsi v Lebar muka ±102 meter, ideal untuk akses kendaraan besar v Legalitas lengkap (7 SHM) v Tersedia opsi perluasan hingga ±2,2 hektare v Sangat prospektif untuk investasi maupun pembangunan pabrik COCOK UNTUK v Pabrik Manufaktur v Gudang Distribusi v Warehouse v Kawasan Industri v Distribution Center v Logistik & Ekspedisi HARGA JUAL Rp 900 Ribu/m² Total Harga: 18.000 m² × Rp 900 Ribu= Rp 16,2 Miliar SIMULASI KPR Asumsi: DP 30% Bunga 10% per tahun Harga Properti: Rp 16,2 Miliar DP 30%: Rp 4,86 Miliar Plafon Kredit: Rp 11,34 Miliar Estimasi Cicilan Tenor Estimasi Cicilan/Bulan 10 Tahun ± Rp 150 juta 15 Tahun ± Rp 122 juta 20 Tahun ± Rp 109 juta 25 Tahun ± Rp 103 juta > Simulasi di atas bersifat estimasi. Besaran cicilan dapat berubah sesuai suku bunga, kebijakan bank, hasil appraisal, dan profil debitur. ANALISA INVESTASI Harga Total : Rp 16,2 Miliar Harga per m² : Rp 900 Ribu NILAI PLUS Berada di kawasan zona industri Tengaran yang terus berkembang dengan akses distribusi yang sangat baik. Lokasi hanya sekitar 7 km dari Exit Tol dan 1 km dari Jalan Raya Provinsi, memudahkan distribusi ke Semarang, Salatiga, Solo, maupun kota-kota lainnya. ️ Dengan luas ±1,8 hektare, lebar depan ±102 meter, serta opsi perluasan hingga ±2,2 hektare, lahan ini sangat ideal untuk pembangunan pabrik, gudang, maupun kawasan industri. Dengan harga Rp 900 ribu/m², lahan ini menawarkan peluang investasi yang menarik di kawasan industri Kabupaten S