PANGANDARAN-PREMIUM LAND FOR SALE / DIJUAL TANAH KOMERSIAL 2 HEKTAR DI PANTAI TAGOG - BOJONG KAREKES, PANGANDARAN

PREMIUM LAND FOR SALE / DIJUAL TANAH KOMERSIAL 2 HEKTAR DI PANTAI TAGOG - BOJONG KAREKES, PANGANDARAN DIJUAL CEPAT (JUAL PUTUS) – Kesempatan langka memiliki lahan komersial skala besar dengan legalitas super aman di koridor emas pariwisata baru Pangandaran Timur! 📐 SPESIFIKASI LAHAN: * Luas Tanah: 2 Hektar (20.000 m²) * Legalitas: 1 Sertifikat Hak Milik (SHM) Tunggal — Clean & Clear (Bukan tanah garapan/tanah sengketa, administrasi sangat mudah) * Kondisi Fisik: Lahan darat kosong, siap bangun dan siap dikembangkan. * Aksesibilitas: Luar biasa premium! Akses jalan aspal eksisting lebar 3–4 meter membelah tepat di tengah lahan, memberikan keunggulan dua muka tanah (double frontage) secara instan. * Cocok untuk Resort-Glamping-Wisata sungai ke Bendungan Matras dengan pemandangan yang Indah. 📍 KEUNGGULAN STRATEGIS & POSISI LAHAN: * Unique Positioning (Lapisan Kedua Pantai): Urutan tata ruang fisik: Lahan Darat Anda ➡️ Tanah Desa ➡️ Lagoon (Danau Payau Alami) ➡️ Pasir Pantai ➡️ Laut. * Aman dari Zonasi Sempadan Pantai: Berada di zona aman regulasi ketat kabupaten, memudahkan penerbitan izin Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) dan KKPR untuk bangunan permanen. * Double View & Double Value: • Sisi Selatan Jalan: Menghadap langsung ke panorama tenang Lagoon dan garis Pantai Tagog (Sangat cocok untuk Eco-Resort, Glamping, atau Waterfront Restaurant). • Sisi Utara Jalan: Sisi darat yang sangat stabil dan aman (Sangat ideal untuk Kompleks Homestay, Hotel, atau Hunian/Kos Eksklusif). 📈 POTENSI INVESTASI & NILAI JUAL KAWASAN: * Hanya ± 2 Km dari Politeknik Kelautan & Perikanan serta Kawasan Pelabuhan Pendaratan Ikan (PPI) Cikidang. Menjadi kawasan penyangga (buffer zone) utama untuk kebutuhan hunian staf, dosen, taruna, dan pusat kuliner. * Berada di Koridor Rencana Pelebaran Jalan Lintas Pesisir Pemkab Pangandaran (Proyeksi ROW jalan naik menjadi 8-10 meter dilengkapi trotoar pariwisata). Jaminan kenaikan harga tanah berkali-kali lipat (capital gain tinggi) begitu proyek infrastruktur rampung! Hub Pemilik: Hp 081180xxxx FITUR UTAMA ✓ Properti Bisa Nego ✓ Pemandangan Pantai ✓ Cocok Untuk Investasi ✓ Hitung Tanah Meter Persegi