Jual Tanah Pesanggaran, Banyuwangi, Luas Tanah 1250m², Area Berkembang

[Invest in Undervalued Land, Designed for Valued Investors] Tanah strategis SHM di Pesanggaran, Banyuwangi, dengan luas depan 12,5 x 30 m (375 m²) dan belakang 12,5 x 70 m (875 m²). Depan berada di tepi jalan utama, cocok untuk ruko, toko, bengkel, atau café. Belakang berupa kebun produktif yang bisa difungsikan sebagai gudang, homestay, atau workshop. Lokasi dekat pasar, sekolah, SPBU, serta akses wisata Pantai Pulau Merah dan Teluk Hijau. DETAIL PROPERTI • Lokasi: Pesanggaran, Kabupaten Banyuwangi, Jawa Timur 68488 • Legalitas: SHM (Sertifikat Hak Milik) • Luas total: 12,5 m x 100 m = 1.250 m² • Utilitas: PDAM dan listrik tersedia • Posisi: tepi jalan utama • Koordinat: -8.564897, 114.092237 | Plus Code: 6P3PC3PR+2V • Peta: https://www.google.com/maps/place/8°33'53.6"S+114°05'32.1"E/@-8.564877,114.0921391,181m KEUNGGULAN LOKASI • Berada di sisi jalan utama dengan lalu lintas warga dan wisatawan yang konsisten • Dekat pasar, sekolah, dan SPBU • Akses ke destinasi wisata Pantai Pulau Merah dan Teluk Hijau • Status SHM memberikan kepastian hukum bagi pembeli maupun penyewa PILIHAN SKEMA 1. DIJUAL: LAHAN PENUH • Ukuran: 12,5 m x 100 m = 1.250 m² • Potensi: kompleks usaha terpadu, rest area, kos/perumahan, agrowisata mini, dkk 2. DISEWAKAN: BAGIAN DEPAN • Ukuran: 12,5 m x 30 m = 375 m² • Potensi: ruko, toko, bengkel, kafe, kantor, dkk 3. SKEMA SEWA • Jangka panjang: perjanjian Notaris • Jangka pendek: perjanjian Non-Notaris POTENSI BELAKANG Kebun produktif bisa dilanjutkan sebagai lahan agrikultur atau dikembangkan jadi gudang, homestay, workshop. INFORMASI & SURVEI LOKASI Hubungi: 082 333 331 802 (Agus Riyadi - Owner) HARGA Depan: Rp 937 juta – 1,31 miliar Belakang: Rp 400 – 700 juta Full: Rp 2 miliar (Nego) SEWA Rp 10–15 juta/tahun atau Rp 1–1,5 juta/bulan (Harga tergantung jangka waktu sewa; angka tercantum adalah estimasi sewa 5 tahun. Catatan: harga sewa berbeda untuk penyewa perorangan dan badan hukum sesuai ketentuan.) Luas mengacu pada data sertifikat. Pengukuran citra satelit dapat menunjukkan selisih kecil dari data resmi.