Kavling Tanah di Jonggol Dijual Luas 1110m2 Legalitas AJB

Dijual cepat tanah Turun Harga setelah 2 kali turun harga dari harga penawaran awal Rp. 600 JT (540 RB/ M2) menjadi Rp.555 JT (500 RB/M2) turun lagi menjadi 555 JT (500;RB/M2dan sekarang turun lagi menjadi 416 JT ( 375 RB/M2) Penurunan harga ini disebabkan karena Pemilik sangat BU untuk Cuci darah yang harus djalani seminggu 2 kali di rumah sakit Tanah kebun murah ini hanya selangkah (2 km) dari Perumahan Citra Indah City Ciputra Jonggol Tanah datar rata Luas 1.110 m2 ditanami Duren ( 2 pohon sudah berbuah) 6 pohon lainnya sdh besar , duku 2 pohon sdh besar dan berbuah, alpukat, jeruk dll pohon sayur Lokasi strategis dekat Sekolah SMAN 3 Jonggol , Universitas Terbuka Kelompok Belajar (Pok Jar) Jonggol. Disamping itu banyak perkantoran serta busines lain di perumahan Citra Indah seperti Supermarket Indomart, Alfamart ,kafe dll yg karyawannya membutuhkan tempat tinggal . Dengan pertimbangan diatas lokasi tanah bagus untuk kontrakan kos2 an Dari harga penawaran awal sebesar Rp 600 JT (549 RB/M2) sekarang menjadi Rp 416 JT (;375 RB/M2) atau turun total sebesar Rp.184 JT ( 165 RB/M2) Ini juga masih nego pemilik maunya nego sampai jadi Berhubung BU KARENA SAKIT OWNER CUCI DARAH 2X SEMINGGU TANAH 1.110m² PENDEY DEKAT CITRA INDAH Surat AJB,dibantu proses naik SHM sampe jadi Harga Lama: Rp600JT = Rp540rb/m² Harga Sekarang: Rp416JT = Rp375rb/m² Turun Total: Rp184JT = Rp165rb/m² Udah nurun 3x. Owner butuh cepat buat biaya berobat Doain cepet sehat ya Pak. **KALKULASI INVESTASI KOS 10 KAMAR:** Modal Tanah Rp416JT + Bangun Rp250JT = Rp666JT Total Pendapatan Kotor: 10 x Rp700rb x 12 = Rp84JT/tahun Biaya Operasional: Listrik, air, maintenance, keamanan = Rp22JT/tahun Laba Bersih: Rp84JT - Rp22JT = Rp62JT/tahun **ROI BERSIH = 9.3%/tahun** **Payback Period = 10.7 tahun balik modal** Kotor 12.6%, Bersih 9.3%. Gue gak mau bohong Pak :pray: Tapi bandingin: Deposito 5% - pajak = 4% bersih. Ini 9.3% + tanah naik 10-15%/tahun + aset ada fisiknya. Bagi yang berminat investasi kos kosan dan ingin diskusii detil mengenai investasi tsb bisa kontak Bambang K MM Konsultan Priperti via Rumah123