Kesempatan langka memiliki aset properti di jantung bisnis Kota Surabaya. Tanah kavling premium ini terletak di Jl. Undaan Wetan, area komersial padat yang sangat prestisius. Dengan lokasi yang sangat strategis dan aksesibilitas tinggi, lahan ini sangat ideal untuk dibangun gedung perkantoran, showroom, klinik, hingga investasi jangka panjang dengan nilai apresiasi yang tinggi setiap tahunnya. Tanah berada di area bebas banjir dengan lebar depan yang proporsional, memberikan fleksibilitas desain bangunan yang maksimal. Selling Point: - Lokasi Ring 1: Berada di pusat kota Surabaya, dikelilingi pusat perbankan dan bisnis. - Aksesibilitas Tinggi: Dekat dengan Jl. Balai Kota, Jl. Kusuma Bangsa, dan akses cepat menuju area Surabaya Utara & Selatan. - Zona Komersial: Peruntukan lahan sangat cocok untuk ruang usaha (Gedung/Ruko/Kantor). - Padat Trafik: Traffic tinggi setiap hari, memberikan eksposur brand yang maksimal bagi usaha Anda. - Bebas Banjir: Infrastruktur drainase di area Undaan sangat baik dan terawat. Building / Land Size: - Bentuk: Lahan Kosong/Kavling - Luas Tanah: 3.023 m² (lebar depan 57,6 m) - Dimensi: ± 57,6 m x 52 m Property Features: - Sertifikat: HGB (Sertifikat Hak Guna Bangunan) - Hadap: Barat / Timur - Row Jalan: Aspal lebar (bisa dilalui 3-4 mobil sekaligus) - Kontur Tanah: Padat dan siap bangun. Land Usage: - Zonasi : Perdagangan dan Jasa Potensi Pengembangan : - SPBU - Bank - Ruko & Retail - Perkantoran & Jasa - Showroom & Bengkel - F&B (Restoran, Café, Kuliner) Accessibility: - 5 menit ke Tunjungan Plaza & Balai Kota Surabaya - 7 menit ke Pasar Atom & ITC Surabaya - 10 menit ke Stasiun Gubeng - Dekat RSUD Dr. Soetomo & kawasan bisnis Tunjungan Point of Interest (radius 1 km): - RSUD Dr. Soetomo - Tunjungan Plaza - Pasar Atom & ITC Surabaya - Balai Kota Surabaya - Hotel Majapahit - Stasiun Gubeng Price: Rp. 17,5 jt/m² (Rp. 52.9M)