Dijual Lahan untuk Pabrik / Gudang Kohod Tangerang

EXECUTIVE SUMMARY: PENAWARAN LAHAN & ASET INDUSTRI / PERGUDANGAN (DIRECT OWNER) Lokasi: Kohod Kampung Melayu Tangerang SPESIFIKASI LAHAN & BANGUNAN - Luas Tanah (LT): 16.200 m² (1,62 Hektar) - Luas Bangunan (LB): 2.000 m² (Total 8 unit gudang @ 250 m²) (Bangunan hanya bersifat bonus, harga tidak dihitung) - Legalitas: SHM (3 Surat - Clean & Clear) - Lebar Muka: 60 Meter - Kondisi Lahan: Fully Fenced (Sudah dipagari tembok penuh sekeliling) - Perizinan: Izin AMDAL dalam proses pengurusan AKSESIBILITAS & LOGISTIK - Akses Armada: Jalan utama siap dilalui Kontainer 40 Feet - Area Maneuver: Lebar muka 60m fleksibel untuk pintu utama & pos kontainer - Konektivitas Tol: ± 15 menit ke Gerbang Tol Selembaran (jam operasional truk) * Hanya 1 jam dari pelabuhan tj Priok POTENSI & OPERASIONAL - In-Place Cash Flow: Tersewa hingga 20 Agustus (Passive income berjalan, penyewa siap perpanjangan contract) - End-User Ready: Penyewa siap direlokasi jika lokasi ingin langsung dipakai INFORMASI TRANSAKSI - Harga Penawaran: Rp 55.000.000.000 (± Rp 3,39 Juta/m² - Inc. 8 Unit Gudang 250m²) - Nego Langsung Pemilik (Direct Buyer Only) Riko gadingpro BSD 08774418xxxx