Lahan Kosong Dijual di Semarang dengan Area 33000m2

Dijual Lahan Zona Industri Lokasi Bergas, Semarang Luas 3,3 Ha Berlokasi di Karangjati, kawasan zona industri yang berkembang pesat dan dikelilingi kawasan industri besar. Sangat cocok untuk pabrik, gudang, kawasan industri, distribution center, maupun investasi jangka panjang. SPESIFIKASI PROPERTI ✅ Luas Tanah : ±3,3 Hektare (33.000 m²) (tersedia opsi perluasan hingga ±4-5 Ha) ✅ Dimensi : ±105 × 190 Meter (akan disesuaikan hasil ukur BPN) ✅ Legalitas : ±18 SHM ✅ Zona : Industri ✅ Kontur : Mayoritas datar, siap dikembangkan * KEUNGGULAN v Berada di kawasan industri Karangjati, Bergas v Diapit Exit Tol Ungaran dan Exit Tol Bawen v ±277 meter ke Jalan Provinsi Semarang-Solo v ±43 meter ke Jalan WR. Supratman v Bersebelahan dengan kawasan industri dan pabrik besar v Prospek tinggi untuk gudang, pabrik, maupun investasi COCOK UNTUK v Pabrik Manufaktur v Gudang Distribusi v Kawasan Industri v Warehouse v Distribution Center v Depo Kontainer v Investasi Jangka Panjang HARGA JUAL Rp 1,75 Juta/m² Total Harga 33.000 m² × Rp 1.75 Juta = Rp 57,75 Miliar SIMULASI KPR Asumsi DP 30% & bunga ±10% per tahun Harga Properti : Rp 57,750 Miliar DP 30% : Rp 17,325 Miliar Plafon Kredit : Rp 40,425 Miliar Estimasi Cicilan Tenor Estimasi Cicilan/Bulan 10 Tahun ± Rp 523 juta 15 Tahun ± Rp 436 juta 20 Tahun ± Rp 391 juta 25 Tahun ± Rp 364 juta > Simulasi menggunakan asumsi DP 30% dan bunga ±10% per tahun. Besaran cicilan dapat berbeda sesuai kebijakan bank, hasil appraisal, serta profil debitur. ANALISA INVESTASI Harga Jual : Rp 57,75 Miliar Harga per m² : Rp 1.75 Juta NILAI PLUS Lahan berada di kawasan zona industri Karangjati, Bergas, yang dikelilingi berbagai perusahaan dan kawasan industri, sehingga memiliki prospek investasi yang sangat baik. Berlokasi strategis di antara Exit Tol Ungaran dan Exit Tol Bawen, memberikan kemudahan distribusi menuju Semarang, Solo, Yogyakarta, dan kota-kota lainnya di Pulau Jawa. ️ Dengan luas ±3,3 hektare serta opsi perluasan hingga ±5 hektare, lahan ini sangat ideal untuk pembangunan pabrik, gudang skala besar, kawasan industri, maupun pusat logistik regional. Dengan harga Rp 1,75 juta/m², prop