Tanah Dijual Area Strategis di Paledang Bogor 4320m2

Kesempatan langka memiliki aset investasi premium di jantung Kota Bogor! Dijual kavling tanah komersial di Jalan Raya Gereja, Paledang, Bogor Tengah. Lokasi ini berada di kawasan sangat strategis yang dikenal sebagai pusat kegiatan bisnis, pemerintahan, dan pariwisata. Posisi tanah sangat prestisius karena berada di jalur utama yang menghubungkan kawasan Stasiun Bogor, Kebun Raya, dan pusat perbelanjaan. Dengan traffic pejalan kaki dan kendaraan yang konsisten tinggi, lahan ini sangat ideal untuk dibangun Hotel/Guesthouse, Restoran Eksklusif (Fine Dining), Cafe kekinian, Kantor Pusat, atau pusat layanan kesehatan. Investasi aman dengan potensi capital gain yang sangat cepat di lokasi heritage Bogor. Selling Point - Lokasi Super Prime: Berada di area pusat Kota Bogor (Paledang). - Sangat Dekat Stasiun & Wisata: Hanya selangkah dari Stasiun Bogor dan pintu masuk Kebun Raya Bogor. - Zonasi Komersial: Peruntukan lahan di area ini mendukung berbagai usaha profit tinggi. - Lingkungan Elite: Dikelilingi bangunan bersejarah, kantor pemerintahan, dan fasilitas umum terbaik. - Akses Mudah: Jalur utama yang dilewati transportasi umum dan mudah dijangkau dari Tol Jagorawi. Property Detail - Bentuk: Lahan Kosong/Kavling - LuasTanah: 4.320 m² - Dimensi: ± 49,4 m x 87,4 m - Legalitas: HGB (Sertifikat Hak Guna Bangunan) Property Features - Lebar Muka: 49 Meter (Area muka luas, eksposur maksimal). - Bentuk Tanah: Kotak/Simetris (Mudah dalam perencanaan arsitektur). - Infrastruktur: Jalan aspal lebar, drainase kota sangat baik. - Suasana: Udara sejuk khas Bogor dengan pemandangan pohon-pohon besar di area Paledang. - Hadap: Barat / Timur - Row Jalan: Aspal lebar (bisa dilalui 3-4 mobil sekaligus) - Kontur Tanah: Padat dan siap bangun. Land Usage - Zonasi : Perdagangan dan Jasa Potensi Pengembangan - Supermarket / Minimarket - Showroom Mobil / Motor - Bengkel & Workshop - F&B (Café, Restoran, Kuliner) Accessibility: - 5 menit ke Stasiun Bogor - 5 menit ke Kebun Raya Bogor & Istana Bogor - 10 menit ke Tol Jagorawi Point of Interest (radius 1 km): - Stasiun Bogor - Kebun Raya Bogor - Istana Bogor - RS PMI Bogor - Mall BTM & Lippo Plaza Ekalokasari - Sekolah & pusat kuliner Bogor Price: Rp. 15 jt/m² (Rp. 64.8M)