Tanah Strategis Dekat Pantai Memanjang Dapat 2 Jalan Cocok untuk 3 Villa Tanah SHM di Benoa

FOR SALE - Tanah Strategis Benoa, Bali Peluang investasi ideal untuk pembangunan private villa cluster di kawasan berkembang dekat akses tol. Detail Properti - Lokasi: Benoa - dekat pintu Tol Benoa - Luas tanah: 1.020 m² (10,2 are) - Sertifikat: SHM - Zonasi: Kuning / Perumahan - aman untuk pembangunan villa - Dimensi: 18 m x 58 m - Akses: ±120 meter dari Bypass Ngurah Rai - Lingkungan: area villa & hunian premium, sangat potensial untuk sewa harian maupun bulanan Harga Penawaran Rp 780 juta / are (nego tipis) Total harga tanah: ± Rp 7,95 Miliar Simulasi Pengembangan 4 Unit Villa Pembagian lahan - ±255 m² per unit villa (cukup untuk 2-3 bedroom + pool) Estimasi biaya - Bangun villa standar premium: ± Rp 3,5 M / unit - Total bangun 4 unit: ± Rp 14 M - Total investasi (tanah + bangun): ± Rp 22 M Potensi pendapatan sewa - Estimasi sewa: Rp 3 - 4 juta / malam / villa - Okupansi konservatif: 60% - Pendapatan kotor per villa: ± Rp 65 - 80 juta / bulan - Total 4 villa: ± Rp 260 - 320 juta / bulan - Pendapatan tahunan: ± Rp 3,1 - 3,8 M Estimasi ROI - Return tahunan: ±14% - 17% - Payback period: ±6 - 7 tahun - Belum termasuk kenaikan nilai tanah Benoa yang terus meningkat. Cocok untuk: v Investasi villa sewa harian (Airbnb/booking) v Hunian villa pribadi + passive income v Land banking kawasan dekat tol & bandara Hubungi: Joseph Telp/WA: O8l789O99l | 08214420xxxx