Dijual Tanah Hook 10,2 Are di Benoa, Dekat Bypass, Izin Villa

DIJUAL TANAH PREMIUM - BENOA, BALI Hook - Dekat Bypass - Izin Villa - Potensi View Laut Rare Opportunity! Kesempatan langka memiliki tanah premium di kawasan Benoa, Bali, hanya sekitar 150 meter dari Jalan Bypass Ngurah Rai. Berlokasi di area yang terus berkembang dengan akses yang sangat strategis, properti ini sangat ideal untuk pembangunan villa pribadi maupun investasi villa sewa yang menghasilkan. Spesifikasi Properti: Lokasi : Jalan Bulakan Sari, Benoa - Bali - Luas Tanah : 1.020 m² (10,2 Are) - Zonasi : Perumahan (Zona Kuning) - Lebar Tanah : ±18 Meter - Posisi Hook (akses dari 2 jalan) - Potensi View Laut dari Lantai 2 - Izin Villa Sudah Tersedia - Listrik Sudah Terpasang - Sumur Bor Sudah Tersedia - Kontur Tanah Rata dan Siap Bangun Keunggulan Properti: Hanya ±150 meter dari Jalan Bypass Ngurah Rai. ✅ Lokasi strategis dengan akses cepat menuju Nusa Dua, Tanjung Benoa, Bandara Internasional I Gusti Ngurah Rai, Jimbaran, Sanur, dan pusat bisnis Bali Selatan. ✅ Posisi hook memberikan nilai tambah untuk desain bangunan, akses kendaraan, dan nilai jual kembali. ✅ Sudah memiliki izin villa sehingga proses pembangunan lebih efisien. ✅ Potensi pemandangan laut dari lantai dua yang meningkatkan nilai investasi. ✅ Harga termasuk salah satu yang paling kompetitif di kawasan Benoa. Sangat Cocok Untuk: - Luxury Private Villa - Dual Private Villa - Holiday Rental Villa - Boutique Guest House - Investasi Jangka Panjang Estimasi Potensi Investasi Opsi 1 - 1 Unit Luxury Villa Estimasi Total Investasi: ± Rp13-14 Miliar Estimasi Pendapatan Sewa: Rp1,3-2,0 Miliar per tahun Estimasi ROI Kotor: **9%-14% per tahun Opsi 2 - 2 Unit Private Villa (Rekomendasi) Estimasi Total Investasi: ± Rp15-16 Miliar Estimasi Pendapatan Sewa: Rp2,2-3,0 Miliar per tahun Estimasi ROI Kotor: 14%-19% per tahun Potensi Capital Gain Kawasan Benoa merupakan salah satu area dengan pertumbuhan tercepat di Bali Selatan. Potensi kenaikan nilai tanah diperkirakan sekitar 8%-12% per tahun, sehingga estimasi total potensi keuntungan dari ROI operasional dan capital gain dapat mencapai sekitar 18%-25% per tahun. Harga Penawaran: Rp.700.000.000 per Are Salah satu harga terbaik di kawasan Benoa.