Tanah Strategis Dijual di Bergas Semarang 50000m2

Dijual Lahan Zona Industri Lokasi Bergas,Semarang Luas 5 Ha Berlokasi di Karangjati, kawasan industri yang berkembang pesat dengan akses strategis menuju jalan nasional dan jalan tol. Sangat cocok untuk pabrik, gudang, kawasan industri, distribution center, maupun investasi jangka panjang. SPESIFIKASI PROPERTI ✅ Luas Lahan : ±5 - 10 Hektare (50.000 - 100.000 m²) ✅ Lebar Depan : ±100 Meter per Kavling ✅ Akses : Kontainer / Truk Besar ✅ Kawasan : Industri Status Kavling ✅ Kavling B & C : Terjual Kavling D & E : Booking * KEUNGGULAN v Berada di kawasan industri Karangjati yang berkembang pesat v Dekat Exit Tol Ungaran & Exit Tol Bawen v Akses kontainer lancar v Lingkungan nyaman dan mendukung operasional industri v Ketersediaan tenaga kerja melimpah v Sangat prospektif untuk investasi jangka panjang COCOK UNTUK v Pabrik Manufaktur v Gudang Distribusi v Kawasan Industri v Warehouse v Distribution Center v Depo Kontainer v Investasi Industri HARGA JUAL Rp 1,8 Juta/m² Contoh Perhitungan Harga (Lahan 5 Ha) 50.000 m² × Rp 1,8 Juta = Rp 90 Miliar SIMULASI KPR (Contoh Lahan 5 Ha) Asumsi DP 30% & bunga ±10% per tahun Harga Properti : Rp 90 Miliar DP 30% : Rp 27 Miliar Plafon Kredit : Rp 63 Miliar Estimasi Cicilan Tenor Estimasi Cicilan/Bulan 10 Tahun ± Rp 815 juta 15 Tahun ± Rp 679 juta 20 Tahun ± Rp 609 juta 25 Tahun ± Rp 567 juta > *Simulasi di atas menggunakan contoh pembelian lahan 5 hektare, dengan asumsi DP 30% dan bunga ±10% per tahun. Nilai cicilan dapat berubah sesuai kebijakan bank, hasil appraisal, dan profil debitur. ANALISA INVESTASI Harga per m² : Rp 1,8 Juta Nilai Lahan 5 Ha : Rp 90 Miliar Nilai Lahan 10 Ha : Rp 180 Miliar NILAI PLUS Berada di kawasan industri Karangjati yang menjadi salah satu pusat pertumbuhan industri di Kabupaten Semarang. Lokasi sangat strategis karena dekat Exit Tol Ungaran dan Exit Tol Bawen, sehingga memudahkan distribusi ke Semarang, Solo, Yogyakarta, maupun kota-kota lainnya. ️ Dengan pilihan luas 5 hingga 10 hektare, lahan ini sangat ideal untuk pembangunan pabrik, gudang, kawasan industri, maupun pusat logistik berskala besar. Harga Rp 1,8 juta/m² menjadikan lahan in