Tanah Strategis Dijual di Magelang Utara Magelang 13798m2

Kesempatan emas bagi investor dan pelaku industri berskala besar, Dijual aset komersial berupa tanah dan bangunan pabrik aktif (saat ini peruntukan lahan untuk pabrik kayu) yang terletak sangat strategis langsung di pinggir Jalan Nasional Magelang - Yogyakarta. Properti ini memiliki Luas Tanah 13.798 meter (± 1,3 Hektar) dengan Luas Bangunan mencapai 6.000 meter. Didukung oleh infrastruktur industri yang sangat matang seperti daya listrik besar 200 KVA, row jalan utama selebar 10 meter yang ramah kendaraan kontainer/alat berat, serta area parkir/carport luas muat hingga 10 unit. Keunggulan Utama (Selling Point): - Lokasi Strategis: Berada tepat di pinggir Jalan Nasional, menjamin kemudahan transportasi logistik 24 jam. - Potensi Perluasan: Sangat memungkinkan untuk dilakukan perluasan lahan ekspansi hingga total 2 Hektar dengan potensi Lebar Depan (LD) menjadi 112 meter. - Konektivitas Tinggi: Lokasi tapak pabrik berada dekat dengan rencana / akses Exit Tol. Spesifikasi Utama: - Jenis Properti: Tanah & Bangunan (T/B) Pabrik - Luas Tanah (LT): 13.798 meter - Luas Bangunan (LB): 6.000 meter - Lebar Depan (LD) Saat Ini: 53 meter - Row Jalan: 10 Meter (Jalur Nasional) - Hadap: Utara - Fasilitas Kamar: 4 Kamar Tidur Utama | 15 Kamar Mandi/Toilet - Fasilitas Kerja: 2 Area Dapur | Garasi & Carport muat hingga 10 unit - Utilitas Pabrik: Listrik 200 KVA | Sumber Air: PDAM & Sumur | Jaringan Telp & Internet tersedia - Legalitas & Dokumen: Lokasi & Fasilitas Umum Sekitar Kecamatan Mungkid merupakan pusat pemerintahan Kabupaten Magelang sekaligus wilayah penyangga industri yang sangat berkembang pesat. Beberapa fasilitas umum penunjang di sekitar lokasi antara lain: - Infrastruktur Transportasi: Berada di koridor utama Jawa Tengah - Yogyakarta, serta dekat dengan akses operasional pintu tol (exit tol) yang memangkas waktu distribusi ke pelabuhan atau kota besar sekitarnya. - Pusat Pemerintahan & Komersial: Dekat dengan kawasan pusat pemerintahan Kabupaten Magelang di Kota Mungkid, serta komplek perbankan, SPBU besar, dan area kuliner/rest area jalur nasional. - Fasilitas Kesehatan & Keamanan: Radius dekat dengan RSUD Merah Putih Magelang, fasilitas klinik 24 jam, serta Pol