Sangat Dicari! Kavling Tanah Disewakan di Gianyar, Gianyar

Bukan semua lahan cocok untuk dibangun villa. Sebagian kecil cocok untuk menciptakan pengalaman. Lahan ini berada di Saba, area pesisir yang masih tenang, jauh dari keramaian mass tourism, namun cukup dekat dengan infrastruktur utama. Kombinasi ini jarang: privasi + aksesibilitas. Dengan kontur berundak alami dan suasana yang relatif sunyi, lahan ini lebih cocok diposisikan sebagai retreat destination dibanding sekadar cluster villa biasa. Kenapa Ini Cocok untuk Retreat / Wellness Concept - Jarak ±2 menit ke pantai -> mendukung konsep healing / nature-based stay - Lingkungan tidak padat -> penting untuk positioning eksklusif - Kontur berundak -> memungkinkan layout berlapis (view & privacy) - Dekat fasilitas medis -> relevan untuk konsep recovery / assisted living Mayoritas investor akan memaksakan villa. Padahal lahan seperti ini lebih kuat kalau dijual sebagai experience, bukan unit. Use Case yang Lebih Tepat (Bukan Generik) - Wellness retreat (yoga, detox, longevity program) - Boutique resort dengan konsep slow-living - Rehabilitation / recovery center dengan pendekatan hospitality - Assisted living berbasis resort-style environment Ini bukan produk untuk pasar mass. Ini untuk niche, dan justru di situ marginnya. Lokasi & Akses - ±2 menit ke Pantai Saba - ±2 menit ke Flamingo Beach Club - ±2-3 menit ke Kasih Ibu Hospital Saba - Akses jalan aspal ±4,5 meter (cukup untuk operasional resort) Cukup dekat untuk akses. Cukup jauh untuk menjaga suasana. Spesifikasi - Luas: 3.445 m² - Zona: Pariwisata - Kontur: Berundak ringan - Utilitas: Listrik & air tersedia di sekitar - Kondisi: Tanah kosong, siap dikembangkan Skema - SHM (Clean & Clear) - Leasehold: 25-30 tahun - Disewakan hanya dalam satu hamparan (tidak parsial) Harga - Rp 8 juta / are / tahun - ± Rp 275 juta / tahun (total) Positioning yang Perlu Dipahami Saba bukan Canggu, dan itu justru keunggulannya. Ini bukan untuk traffic tinggi, ini untuk: - tamu yang cari ketenangan - program retreat - stay yang lebih lama & intentional Kalau kamu build produk yang tepat, kamu tidak bersaing harga. Kamu jual experience premium.