HARGA TERBAIK! Vila Kawasan Mengwi, Area 250m2m², Lokasi Strategis

Villa ini bukan sekadar hunian di Bali-melainkan sebuah rumah pintar berstandar tinggi yang dirancang untuk kenyamanan jangka panjang, efisiensi energi, dan ketenangan hidup. Berlokasi di Tumbak Bayuh, area hijau dan tenang yang hanya sekitar 300 meter dari Raya Canggu, villa ini menawarkan keseimbangan sempurna antara privasi dan akses strategis. Berdiri di atas lahan 250 m² dengan luas bangunan sekitar 500 m², villa ini memiliki 5 kamar tidur ensuite, ruang kerja, ruang TV, dapur gourmet dengan peralatan Bosch, serta ruang laundry dan penyimpanan modern. Seluruh rumah telah terintegrasi smart home system: pencahayaan, tirai, AC, hingga sistem keamanan dapat dikontrol secara otomatis. Keunggulan utama villa ini terletak pada sistem energi mandiri: Solar panel 25 kW Battery 60 kWh Inverter hybrid 3 phase EV charger 11 kW Kolam renang menggunakan Magna Minerals System tanpa bahan kimia, dilengkapi tile slate biru tua yang elegan. Sistem air menggunakan tangki besar, filtrasi 3 tahap, serta pompa inverter untuk tekanan stabil. Kualitas bangunan benar-benar diperhatikan: kaca low-E triple glazed, AC sentral Daikin VRV X, kabel jaringan Cat6a di setiap ruangan, hingga STP (Sewage Treatment Plant). Villa ini dirancang bukan untuk dijual cepat, tetapi untuk dihuni lama-itulah yang membedakannya. Akses & Fasilitas Sekitar: Raya Canggu ± 2 menit (± 0,3 km) Pererenan Beach ± 10 menit (± 5 km) Echo Beach ± 12 menit (± 6 km) Batu Bolong & Canggu Center ± 10 menit (± 5 km) Finns Recreation Club ± 15 menit (± 7 km) Rumah Sakit Kasih Ibu Saba ± 20 menit (± 12 km) Supermarket Pepito / Frestive / Bintang ± 5-8 menit Cafe & Gym ternama (Canggu area) ± 5-10 menit Bandara Ngurah Rai ± 45 menit (± 20 km) Brand & lifestyle sekitar: Starbucks Canggu, McDonald's Canggu, Pizza Hut, berbagai beach club & wellness center kelas internasional. Proyeksi & Potensi Investasi: Tumbak Bayuh-Pererenan saat ini menjadi zona incaran baru setelah Canggu, dengan perkembangan infrastruktur, permintaan villa premium, dan keterbatasan lahan. Villa dengan konsep green energy + smart home + freehold memiliki daya tarik kuat bagi pasar internasional dan potensi apresiasi jangka