Resort Villa Exit Tol Sumamarecon Kontur Lahan Bagus

FOR SALE, "RESORT VILLA BERGAYA EROPA KLASIK", LOKASI PRIME, DEKAT SUMMARECON BOGOR. Lokasi premium hanya ±30 menit dari Exit Tol Sentul Selatan Sangat ideal untuk villa pribadi, resort, venue acara, atau investasi properti jangka panjang.⸻ Informasi Umum - Luas Tanah: ±16.700 m² (1,67 Hektar) - Status Tanah: 11 SHM (Sertifikat Hak Milik), 4 HGB, dan 1 Girik (dalam proses peningkatan ke SHM) Kondisi & Karakter Tanah - Kontur: Datar dengan sedikit kemiringan alami di bagian belakang, memberikan lanskap yang menawan. - Fitur Alam: Terdapat 2 aliran air kecil (little creek) yang menambah keasrian dan nuansa alami. - Akses Jalan: Jalan aspal lebar dua arah, mudah dilalui kendaraan besar. - Utilitas Lengkap: - Air tanah dengan jet pump kedalaman 15 m - Listrik PLN 2 unit meteran @10.500 kWh - Internet fiber optic IndiHome - Sistem sanitasi dan drainase tertata - Perizinan: - Sudah memiliki IMB - Sebagian bangunan dalam proses PBG - Zona peruntukan residensial, komersial, dan industri kecil Bangunan di Dalam Lokasi - 3 Villa Eksklusif: - Villa 1: ±150 m² - Villa 2: ±250 m² - Villa 3: ±400 m² - Fasilitas: - Kolam renang 6 × 12 meter - Garasi besar (menampung hingga 12 mobil) - Area parkir luas (kapasitas hingga 100 mobil) - Ruang terbuka hijau yang dapat menampung ±300-400 orang untuk acara gathering, wedding, atau corporate event Potensi & Nilai Investasi - Rencana Tata Ruang: Dapat dikembangkan menjadi kawasan residensial premium, resort, commercial area, atau private estate. - Rekam Jejak Lokasi: - Sudah sering digunakan untuk syuting film, iklan, dan serial TV - Juga pernah menjadi lokasi acara pernikahan dan event gathering besar - Posisi strategis dengan lanskap alami dan udara sejuk khas Sentul, menjadikan properti ini memiliki nilai investasi tinggi dan potensi pengembangan besar di masa depan. Lingkungan Sekitar - Depan lokasi: Indomaret, Warung Madura, dan deretan ruko kuliner - Bersebelahan dengan Perumahan Ambar Regency dan masjid - Persis di belakang kawasan Summarecon Bogor - -+ 30 Menit dari Exit Tol Sentul Selatan & Bogor selatan