KESEMPATAN EMAS! Vila di , Ukuran 450m2m², Area Potensial dengan nilai naik

Berada di Umalas, koridor tenang di antara Berawa dan Seminyak, vila ini nyaman untuk dihuni sekaligus menarik untuk disewakan. Di atas lahan freehold 1.500 m², rumah ini menawarkan tapak bangunan ±450 m². 5 kamar tidur en-suite, dan kolam 10 × 15 m bergaya laguna yang dibingkai taman matang. Dekat sekolah, kafe, dan pantai, namun jalannya tetap tenang. Sebagai hunian terasa lapang dan solid; sebagai properti sewa, kriteria penting tercentang: luas lahan, jumlah kamar, skala kolam, dan alamat. Catatan posisi harga: saat ini diposisikan mendekati nilai tanah (land value) untuk pusat Umalas, memberi ruang menarik bagi pembeli yang mencari upside. Ringkasan Properti - Luas tanah: 1.500 m² (15 are) - Luas bangunan: ±450 m² - Kamar tidur/kamar mandi: 5 / 5 -Kolam: 10 × 15 m + dek kayu dan taman -Parkir: 2 mobil + motor -Air panas: Listrik -Listrik: PLN 77.000 VA -Tahun bangun: 2005 Lokasi & Akses -Umalas (Banjar Bumbak) adalah kawasan hunian tenang dengan akses cepat ke pusat aktivitas. - ±10–15 menit ke pantai & fasilitas Berawa / Batu Belig / Petitenget - ±30–40 menit ke Bandara Internasional Ngurah Rai (tergantung lalu lintas) - Kebutuhan harian, kafe, gym, supermarket, dan sekolah berada dalam radius yang mudah dijangkau, sementara lingkungan tetap bernuansa residential. Alasan Menarik -Freehold 15 are yang langka di koridor sewa yang terbukti kuat -Lima kamar en-suite mendukung keluarga besar maupun tamu grup -Kolam bergaya laguna dan taman “nyata” yang fotogenik serta disukai penyewa -Alamat tenang, namun menit ke penggerak demand Berawa & Seminyak -Potensi value-add jelas untuk renovator dan pengembang (remodel interior, tambah kamar, atau rancang ulang jadi dua vila — sesuai PBG) -Pricing advantage: mendekati land value untuk pusat Umalas, sehingga menarik bagi pembeli yang mengejar upside pengembangan/renovasi Rp 27.000.000.000 — Freehold (SHM)