Modern Rice Field Sanctuary | Villa Mewah Dekat Beji Waterfall Dekat Ubud - High Roi Investment**

### **The Harmony of Luxury and Spiritual Serenity** Hadirkan kenyamanan hunian eksklusif di jantung alam dekat Ubud yang autentik. Villa baru dua lantai ini menawarkan pemandangan sawah abadi yang menenangkan, tepat di samping akses spiritual **Beji Waterfall**. Sebuah perpaduan langka antara kemewahan modern dengan energi positif lingkungan pedesaan Bali yang asri dan tenang. Sangat strategis, hanya 150 meter dari jalan utama, memberikan aksesibilitas tinggi namun tetap menjaga privasi total bagi penghuninya. ### **Spesifikasi Properti:** * **Luas Tanah:** 248 m^2 | **Luas Bangunan:** 200 m^2 (2 Lantai) * **Orientasi:** Menghadap Utara * **Kamar Tidur:** 3 Ruangan Luas * **Kamar Mandi:** 3 Modern Bathrooms (Master bedroom dengan Ensuite & Jacuzzi Bathtub) * **Fasilitas Premium:** * **Infinity Pool** dengan *view* langsung ke hamparan sawah. * **Closed Living Area** dilengkapi dengan **Home Theater** pribadi. * **Gym Area** dengan pemandangan alam. * **Working Space** dengan meja kerja yang representatif. * Kitchen set lengkap & dining area. * Carport (1 mobil + 5 motor) | Listrik 7.700 Watt | Sumur Bor. * **Legalitas:** Sertifikat Hak Milik (SHM), SLF & PBG lengkap. Berada di **Zona Komersial (Pondok Wisata)**, aman untuk disewakan harian. ### **Keunggulan Lokasi:** * **5 Menit** ke Sangeh Monkey Forest. * **15 Menit** ke Jl. Raya Sayan, Ubud. * **19 Menit** ke Green School Bali, Sibang Kaja. ### **Peluang Investasi (High Yield):** Properti ini didesain sebagai aset produktif dengan estimasi **ROI hingga 15% per tahun**: * **Sewa Harian:** IDR 5.000.000 * **Sewa Bulanan:** IDR 60.000.000 * **Sewa Tahunan:** IDR 600.000.000 ### **Penawaran Terbatas (Presale Price):** **IDR 5.990.000.000 (Khusus Bulan Ini)** *(Normal Price: IDR 6.800.000.000)* *Tersedia opsi Freehold (SHM) atau Leasehold (75 tahun).*