## **Investasi Mewah di Jantung Budaya Ubud: Private Sanctuary di Kendran** Nikmati perpaduan sempurna antara ketenangan pedesaan Tegalalang dan kemewahan modern. Unit vila eksklusif dua lantai ini berdiri megah di atas lahan 196 m², menawarkan privasi mutlak dengan pemandangan hijau yang menenangkan jiwa. Investasi properti di kawasan premium yang terus berkembang, siap menjadi rumah impian atau instrumen *passive income* yang menggiurkan. ### **Selling Points (Keunggulan Utama):** * **Legalitas Terjamin:** Kepemilikan aman dengan status **SHM/HGB**, memberikan ketenangan pikiran bagi investor jangka panjang. * **Desain Modern Minimalis:** Layout 2 lantai yang efisien dengan **2 Kamar Tidur (2BR)** dan **2 Kamar Mandi (2 Bath)** yang dirancang dengan sentuhan material lokal berkualitas. * **Private Oasis:** Dilengkapi dengan kolam renang pribadi (**Private Pool**) yang menghadap langsung ke suasana asri Ubud. * **Luas Tanah Ideal:** Luas 196 m² memberikan ruang yang cukup lapang namun tetap mudah dalam perawatan (low maintenance). * **Potensi Yield Tinggi:** Kawasan Kendran merupakan destinasi favorit turis mancanegara yang mencari ketenangan, menjamin tingkat hunian (*occupancy rate*) yang stabil untuk penyewaan jangka pendek. --- ### **Lokasi Strategis & Aksesibilitas:** Vila ini terletak di **Kendran, Tegalalang**, sebuah area yang dikenal sebagai "The Hidden Gem" di utara Ubud, menjauh dari kebisingan pusat kota namun tetap dekat dengan ikon-ikon wisata ternama: * **5 Menit** ke kawasan Restoran dan Cafe hits di Tegalalang. * **10 Menit** ke **Tegalalang Rice Terrace** (Situs Warisan Dunia UNESCO). * **15 Menit** ke **Pusat Ubud** (Ubud Palace, Monkey Forest, dan Pasar Seni Ubud). * **15 Menit** ke Pura Tirta Empul & Istana Tampaksiring. * **Dekat dengan Wellness Center:** Dikelilingi oleh berbagai studio yoga ternama dan pusat spa kelas dunia. --- ### **Spesifikasi Singkat:** * **Harga:** Rp 5.000.000.000 (5 Milyar) * **Luas Tanah:** 196 m² * **Bangunan:** 2 Lantai * **Fasilitas