Vila Kawasan , Area 250m2m², Kawasan Asri untuk tempat tinggal

4BR Private Pool Villa - Prime Seminyak For Sale Ready Business - Tinggal Take Over - Villa masih aktif beroperasi - Listing & review sudah established - Rating 4.85 dari 130 review - Reputasi digital 7 tahun - Tim & sistem operasional bisa diteruskan Buyer langsung menerima income tanpa mulai dari nol. Spesifikasi: - 4 Bedroom - 4 Bathroom - Private Pool - Fully Furnished - Kitchen & Family Room - Luas tanah 250 m² (2,5 are) - Luas bangunan 450 m² Legalitas: SHM, IMB lengkap, siap AJB. Alasan Menarik: - SHM di Seminyak semakin jarang - Harga di bawah valuasi income (estimasi ± Rp 7 M) - Profit konsisten 3 tahun - Tanpa renovasi, langsung operasional Lokasi strategis di area turis asing dengan okupansi tinggi: - 2 menit jalan kaki ke Naughty Nuri's & Braud Cafe - 5 menit ke Gusto Gelato - 3-5 menit ke Eat Street (Kayu Aya) - 5 menit ke Potato Head & Ku De Ta - 5-10 menit ke Pantai Seminyak & Petitenget Walking distance ke café, restoran, spa, dan nightlife. Cashflow Terbukti (Net Profit): 2023: Rp 527 juta 2024: Rp 544 juta 2025: Rp 414 juta Rata-rata ± Rp 495 juta per tahun Dengan harga Rp 6 M: - Net yield ± 8% - Income langsung berjalan (Below Market Value) SHM - Fully Operational Dijual karena kebutuhan dana, bukan karena bisnis menurun. Data occupancy dan laporan keuangan tersedia saat meeting untuk serious buyer. (ABP)