Vila Kawasan , Area 250m2m², Lokasi Premium

*PRIME SEMINYAK - CASHFLOW VILLA FOR SALE* *Harga Special: Rp 6,2 M* (Below Market Value) *SHM - Fully Operational Ready Take Over* ⸻ *4BR Private Pool Villa - Seminyak* *Spacious & Trendy Design Lokasi Prime* - Area turis asing & high occupancy 2 Menit Jalan kaki ke Naughty Nuri's Ribs & Braud Cafe Seminyak 5 Menit Jalan kaki ke Gusto Gelato & Caffe 3-5 menit ke Eat Street (Kayu Aya) 5 menit ke Potato Head & Ku De Ta 5-10 menit ke Pantai Seminyak & Petitenget Walking distance ke café, resto, spa & nightlife. REAL CASHFLOW (Net Profit) 2023 -> Rp 527 juta 2024 -> Rp 544 juta 2025 -> Rp 414 juta Rata-rata ± Rp 495 juta / tahun. Dengan harga 6,2 M: v Net Yield ± 8% v Jauh di atas deposito v Lebih stabil daripada emas (emas tidak menghasilkan cashflow). *READY BUSINESS - TINGGAL LANJUT* v Villa masih aktif beroperasi v Listing & review sudah berjalan v Bisa langsung take over management v Tim pengelola bisa diteruskan v Sistem operasional sudah ada v️ 4.85 Rating with 130 Verified Reviews v️ Established Digital Reputation - 7 Years Hosting v️ Strong Occupancy History Immediate Revenue Continuity Buyer tinggal terima income, tanpa mulai dari nol. Spesifikasi - 4 Bedroom - 4 Bathroom - Private Pool - Fully Furnished - Kitchen + Family Room - ⁠Luas Tanah : 250 m2 (2,5 Are) - ⁠Luas Bangunan : 450m2 - Siap langsung disewakan Legalitas Aman ✅ SHM ✅ IMB lengkap ✅ Aman untuk AJB Kenapa Ini Opportunity? - SHM di Seminyak sudah jarang - Harga di bawah valuasi income (estimasi wajar ±7M) - Sudah terbukti profit 3 tahun - Bisa langsung jalan tanpa renovasi ⚠️ Dijual karena kebutuhan dana, bukan karena bisnis turun. Serious buyer only. Data occupancy & laporan keuangan bisa dibuka saat meeting.