Best Deal Villa 4 KT SHM Siap Huni di Pusat Seminyak Bali

4BR Private Pool Villa - Prime Seminyak Ready Business - Tinggal Take Over * Villa masih aktif beroperasi * Listing & review sudah established * Rating 4.85 dari 130 review * Reputasi digital 7 tahun * Tim & sistem operasional bisa diteruskan Buyer langsung menerima income tanpa mulai dari nol. Spesifikasi: * 4 Bedroom * 4 Bathroom * Private Pool * Fully Furnished * Kitchen & Family Room * Luas tanah 250 m² (2,5 are) * Luas bangunan 450 m² Legalitas: SHM, IMB lengkap, siap AJB. Alasan Menarik: * SHM di Seminyak semakin jarang * Harga di bawah valuasi income (estimasi ± Rp 7 M) * Profit konsisten 3 tahun * Tanpa renovasi, langsung operasional Lokasi strategis di area turis asing dengan okupansi tinggi: * 2 menit jalan kaki ke Naughty Nuri's & Braud Cafe * 5 menit ke Gusto Gelato * 3-5 menit ke Eat Street (Kayu Aya) * 5 menit ke Potato Head & Ku De Ta * 5-10 menit ke Pantai Seminyak & Petitenget Walking distance ke café, restoran, spa, dan nightlife. Cashflow Terbukti (Net Profit): 2023: Rp 527 juta 2024: Rp 544 juta 2025: Rp 414 juta Rata-rata ± Rp 495 juta per tahun Dengan harga Rp 6 M: * Net yield ± 8% * Income langsung berjalan (Below Market Value) SHM - Fully Operational Dijual karena kebutuhan dana, bukan karena bisnis menurun. Data occupancy dan laporan keuangan tersedia saat meeting untuk serious buyer. ABP