Sewa Gudang Bersertifikat Hak Milik di Jawa Timur
Menampilkan 1.641 properti | 30 dari 83 Halaman


10
Disewakan Gudang Luas Sangat Strategis di Poros Jalan Raya Abd Saleh, Asrikaton Kec Pakis Kab Malang
Pakis, MalangGudang komersial disewakan di Pakis Malang Unit ini punya luas tanah 1260m2 dan bangunan 1260m2. Harga sewa hanya Rp 500 Juta/ Tahun. Tak perlu khawatir, lokasi Gudang ini sangat strategis. 13 menit ke Terminal Arjosari ------------------------------------------------------------ * DISEWAKAN GUDANG LUAS SANGAT STRATEGIS DI POROS JALAN RAYA ABD SALEH, ASRIKATON KEC PAKIS KAB MALANG * * READY 2 GUDANG JEJER * AKSES JALAN MUDAH, BISA UNTUK TRUK KONTAINER 40 FEET * HANYA 7 MENIT DARI BANDARA ABDUL RACHMAN SALEH * HANYA 15 MENIT DARI EXIT TOL PAKIS & EXIT TOL MALANG * AREA PERGUDANGAN & PABRIK, KEAMANAN TERJAMIN * SPESIFIKASI PER - GUDANG : ~ Luas Gudang : 1.260 m2 ~ Dimensi Gudang : 28 x 45 mtr ~ Hadap : Timur ~ Air : Sumur ~ Legalitas : SHM * Harga Sewa : 500 Juta/Thn * ( Negotiable ) More Info : Tirta - 081136xxxx XM Premier

TIRTA EFENDI efendi
XAVIER MARKS PREMIER MALANG


10
Disewakan Gudang Luas Sangat Strategis di Poros Jalan Raya Abd Saleh, Asrikaton Kec Pakis Kab Malang
Pakis, MalangGudang komersial disewakan di Pakis, Malang. Memiliki luas tanah 1260m2, bangunan 1260m2. Harga Rp 500 Juta/ Tahun. Bisa segera dipakai untuk kebutuhan bisnis Anda! 13 menit ke Terminal Arjosari ------------------------------------------------------------ * DISEWAKAN GUDANG LUAS SANGAT STRATEGIS DI POROS JALAN RAYA ABD SALEH, ASRIKATON KEC PAKIS KAB MALANG * * READY 2 GUDANG JEJER * AKSES JALAN MUDAH, BISA UNTUK TRUK KONTAINER 40 FEET * HANYA 7 MENIT DARI BANDARA ABDUL RACHMAN SALEH * HANYA 15 MENIT DARI EXIT TOL PAKIS & EXIT TOL MALANG * AREA PERGUDANGAN & PABRIK, KEAMANAN TERJAMIN * SPESIFIKASI PER - GUDANG : ~ Luas Gudang : 1.260 m2 ~ Dimensi Gudang : 28 x 45 mtr ~ Hadap : Timur ~ Air : Sumur ~ Legalitas : SHM * Harga Sewa : 500 Juta/Thn * ( Negotiable ) More Info : Tirta - 081136xxxx XM Premier

TIRTA EFENDI
XAVIER MARKS PREMIER MALANG


12
Disewakan Gudang Tengah Kota di Pesapen Selatan
Surabaya Kota, SurabayaDisewakan Gudang di pusat bisnis Surabaya Kota, Surabaya. Spesifikasi: LT 418m2, LB 600m2. Bisa untuk kebutuhan bisnis atau usaha. > Harga sewa Rp 230 Juta/ Tahun ------------------------------------------------------------ Gudang disewakan *Pesapen selatan* LT: 418 meter (lebar 10 x 41.8) LB: 600 Luas gudang : 10x36 ✅ Dekat Krembangan, Rajawali ✅ Jalan depan besar. Akses Truck lancar ✅ Ada kantor 2 lantai ✅ Tinggi gudang 9 meter ✅ Lebar depan 10 meter Hadap Utara PLN: 3500 Rent: 230jt/tahun nego *Bud/bg² siap kawal sampe akad

Siong Winmax
WinMax Pakuwon City


6
Disewakan Gudang Pesapen Selatan Surabaya
Krembangan, SurabayaGudang komersial disewakan di Krembangan, Surabaya. Memiliki luas tanah 418m2, bangunan 600m2. Harga Rp 260 Juta/ Tahun. Bisa segera dipakai untuk kebutuhan bisnis Anda! 4 menit ke Pelabuhan Tanjung Perak, 7 menit ke Stasiun Surabaya Kota ------------------------------------------------------------ Gudang disewakan *Pesapen selatan* LT: 418 meter (lebar 10 x 41.8) LB: 600 Luas gudang : 10x36 Dekat Krembangan, Rajawali Jalan depan besar. Akses Truck lancar Ada kantor 2 lantai Tinggi gudang 9 meter Lebar depan 10 meter Hadap Utara PLN: 3500 Harga 230jt/tahun nego Johanes Winmax Property 08785305xxxx wa

Johanes
WinMax Villa Bukit Mas


12
Disewakan Gudang Row Jalan Luas di Pakis Malang Dekat Bandara
Pakis, MalangGudang disewa di Pakis, Malang. Unit dengan LT 1240m2, LB 1200m2. Harga sewa Rp 510 Juta/ Tahun. Lokasi strategis untuk pengembangan usaha. 13 menit ke Terminal Arjosari ------------------------------------------------------------ Gudang di Area Bandara Abdul Rachman Saleh, Pakis Malang berada di jalan poros Provinsi Malang - Bandara Abdul Rachman Saleh hanya 10 menit ke pusat Kota Malang sekitar 5 menit ke Exit Tol Pakis akses mudah untuk truk dan kendaraan logistik sangat cocok untuk gudang distribusi, manufaktur, ekspedisi, maupun pusat operasional area parkir luas dengan bangunan gudang berkapasitas besar bentuk gudang letter L Luas Tanah 1240 m2 Luas Bangunan 1200 m2 Lebar Depan 12 meter Kamar Mandi 2 Listrik 3300 watt Air PDAM Hadap Barat Row Jalan 10 meter Legalitas SHM + IMB Harga Sewa 510 Jt/Th More Details Viewing Appointment : IVA FIATUR Xavier Marks Premier @infoproperti.malang RKS/DS

IVA FIATUR ROSITA Fiatur
XAVIER MARKS PREMIER MALANG


4
Disewakan Gudang Menganti Cocok Buat Usaha
Menganti, GresikGudang disewakan di Menganti, Gresik. Spesifikasi: LT 3250m2, LB 2200m2. Bisa secepatnya dipakai untuk usaha/bisnis. SHM Unfurnished Parkir Mobil ------------------------------------------------------------ DISEWAKAN GUDANG MENGANTI Area Kepatihan industri II, Bagus terawat & Siap digunakan Luas Tanah: 3.250 m² Luas Bangunan: 2.200 m² Kondisi Bangunan: Terawat & Siap Digunakan Daya Listrik: 10.600 Watt Peruntukan: Khusus Gudang / Storage (Tidak diperbolehkan untuk kegiatan industri atau pabrik) Area Parkir&Loading Lantai baru di Cor 2 Kamar mandi & 1 Pos Satpam baru dibangun Harga Sewa Rp 1.2M/ Tahun nego

Dewi Laraswati
Be The Best Property


6
Sewa Gudang di Gondanglegi Malang - 120 Juta/ Tahun
Gondanglegi, MalangGudang disewakan di Gondanglegi, Malang LT 1000m2 / LB 600m2 Area ramai, sangat sesuai untuk kebutuhan komersial. ------------------------------------------------------------ Disewakan gudang luas di Jalan Sunan Kalijaga, Gondanglegi, Kabupaten Malang - bangunan kokoh dengan orientasi hadap selatan, area parkir 400 m², serta akses strategis dekat jalur utama Malang-Blitar. Dengan luas tanah 1.000 m² dan bangunan 600 m², gudang ini siap mendukung operasional bisnis logistik, distribusi, maupun produksi. Harga sewa kompetitif Rp 120 juta per tahun menjadikannya pilihan tepat bagi perusahaan yang ingin mengembangkan usaha di kawasan Malang Raya. Lokasi yang aman, akses mudah, dan fasilitas lengkap menjadikan gudang ini investasi yang menguntungkan untuk jangka panjang. Informasi Properti Luas tanah: 1.000 m² Luas bangunan: 600 m² Luas parkir: 400 m² Kamar mandi: 1 Orientasi bangunan: Hadap selatan Harga sewa: Rp 120.000.000 / tahun Keunggulan Lokasi Berada di Jalan Sunan Kalijaga, Gondanglegi, Kabupaten Malang Dekat jalur utama Malang-Blitar, memudahkan akses distribusi barang Lingkungan aman dan kondusif untuk operasional bisnis Orientasi hadap selatan memberi pencahayaan alami dan sirkulasi udara lebih baik Akses mudah ke pasar lokal, kawasan industri, dan pusat perdagangan Gondanglegi Selling Point Sekitar Dekat Pasar Gondanglegi (akses distribusi bahan pokok) Mudah menuju jalur Malang-Blitar (mobilitas barang lancar) Berada di kawasan berkembang dengan banyak usaha pendukung Lingkungan sekitar mendukung aktivitas bisnis skala besar Sewa gudang Malang Gudang Gondanglegi Gudang murah Malang Gudang logistik Malang Disewakan gudang besar Gudang hadap selatan Hubungi: Rr. Maya 08123031xxxx

Ray White Darmo Permai
Ray White Darmo Permai


5
Sewa Gudang Hadap Utara di Krebet Malang - 300 M² Bangunan + Parkir 400 M², Listrik 5.500 Watt, Air PDAM, Harga Sewa Rp 110 Juta/Tahun
Bululawang, MalangGudang siap disewa berlokasi di Bululawang, Malang, Jawa Timur Dengan luas bangunan 300m2 dan tanah 1000m2, Gudang ini sesuai dengan kebutuhan bisnis Anda! Ditambah lagi, kawasannya sangat strategis. . Harga rent/sewa: Rp 110 Juta/ Tahun ------------------------------------------------------------ Disewakan gudang strategis di Jalan Raya Blambangan, Krebet, Kec. Bululawang Kabupaten Malang - bangunan kokoh hadap utara dengan fasilitas listrik 5.500 watt dan air PDAM. Luas tanah 1.000 m² dan bangunan 300 m²menjadikan gudang ini pilihan ideal untuk bisnis logistik, distribusi, maupun produksi. Harga sewa Rp 110 juta per tahun, sangat kompetitif untuk ukuran gudang dengan lokasi strategis di Malang Raya. Cocok untuk perusahaan yang ingin mengembangkan usaha dengan dukungan fasilitas lengkap dan akses mudah ke jalur utama. Informasi Properti Luas tanah: 1.000 m² Luas bangunan: 300 m² Kamar mandi: 1 Orientasi bangunan: Hadap utara Listrik: 5.500 watt Air: PDAM Harga sewa: Rp 110.000.000 / tahun Keunggulan Lokasi Berada di Jalan Raya Blambangan, Krebet, Kabupaten Malang Dekat jalur utama Malang-Blitar, memudahkan distribusi barang Lingkungan aman dan kondusif untuk operasional bisnis Orientasi hadap utara mendukung pencahayaan alami dan sirkulasi udara stabil Akses mudah ke pasar lokal, kawasan industri, dan pusat perdagangan Gondanglegi Selling Point Sekitar Dekat Pasar Gondanglegi (akses distribusi bahan pokok) Mudah menuju jalur Malang-Blitar (mobilitas barang lancar) Berada di kawasan berkembang dengan banyak usaha pendukung Lingkungan sekitar mendukung aktivitas bisnis skala besar sewa gudang Malang gudang Krebet gudang murah Malang gudang logistik Malang disewakan gudang besar gudang hadap utara gudang listrik besar gudang air PDAM Hubungi: Rr. Maya 08123031xxxx

Ray White Darmo Permai
Ray White Darmo Permai
1
Disewakan Gudang Ideal Di Surabaya Barat
Surabaya Kota, SurabayaUntuk Disewa Gudang lokasi di pusat Surabaya Kota Surabaya. Unit dengan LT 3600m2, LB 3600m2. Harga sewa Rp 150 Juta/ Bulan. Lokasi amat strategis sehingga cocok untuk kebutuhan bisnis. 9 menit ke Terminal Joyoboyo, 10 menit ke Stasiun Wonokromo, 13 menit ke Stasiun Surabaya Kota. SHM Unfurnished ------------------------------------------------------------ Disewakan gudang bagus di Surabaya barat, tidak banjir, dekat akses tol, dekat pelabuhan

Putut Waluyo
77084-Independent Property Agent


4
Disewakan Gudag Area Kepatihan Industry Menganti
Menganti, GresikHARGA SPESIAL! Gudang komersial di Menganti, Gresik siap disewa! Unit dengan luas tanah 3250m2 dan bangunan 2200m2. Harga bersaing. Target market besar di kawasan ini sebab lokasinya strategis. ------------------------------------------------------------ DISEWAKAN GUDANG MENGANTI Area Kepatihan industri II, Bagus terawat & Siap digunakan ✅ Luas Tanah: 3.250 m² ✅ Luas Bangunan: 2.200 m² ✅ Kondisi Bangunan: Terawat & Siap Digunakan ✅ Daya Listrik: 10.600 Watt ✅ Peruntukan: Khusus Gudang / Storage (Tidak diperbolehkan untuk kegiatan industri atau pabrik) ✅ Area Parkir&Loading ✅ Lantai baru di Cor ✅ 2 Kamar mandi & 1 Pos Satpam baru dibangun Harga Sewa Rp 1.2M/ Tahun nego

Irene Ivone
Be The Best Property


5
Disewakan Gudang CIP Central Industrial Park, Lingkar Timur, SDA
Sidoarjo, SidoarjoGudang disewakan di Sidoarjo, Sidoarjo, Jawa Timur Spesifikasi lengkap: - LT 390m2 - LB 330m2 Harga sewa hanya Rp 160 Juta/ Tahun ------------------------------------------------------------ Luas Tanah 390 m² Dimensi 10x39 Luas Bangunan 330 m² 1 Kamar Tidur 1 Kamar Mandi Interior - Unfurnished Hadap Utara Bangunan 1 Lantai Listrik 4400 watt Surat Hak Milik Highlight : Kantor 5 x 6 1 kamar mandi Area parkir 3-4 mobil Jalan row depan 28m

Harly
PropNex Boulevard
1
Disewakan Gudang Margomulyo. Siap Pakai. Bebas Banjir
Margomulyo, SurabayaDisewakan Gudang Margomulyo. Siap Pakai. Bebas Banjir Gudang komersial untuk disewa di Margomulyo Surabaya seluas 1500m2. Harga sewa hanya Rp 450 Juta/ Tahun. SHM Semi Furnished Keamanan, Parkir Mobil, CCTV ------------------------------------------------------------ Posisi hook Lt 1500 m² L depan 23 meter Panjang 51 meter L belakang 36 meter Dekat Tol

Harly
PropNex Boulevard![[ Disewakan ] Gudang Raya Manukan Wetan , Tandes - Surabaya Barat [ Disewakan ] Gudang Raya Manukan Wetan , Tandes - Surabaya Barat](/id/_next/image?url=https%3A%2F%2Fwww.99.co%2Fid%2Fimg-r123%2Fv2%2Fr123-images%2F700x467-crop%2Fcustomer%2F4435232%2F74cffdb477fc650636a8fbf7d248fe84.jpg&w=1920&q=85)
![[ Disewakan ] Gudang Raya Manukan Wetan , Tandes - Surabaya Barat [ Disewakan ] Gudang Raya Manukan Wetan , Tandes - Surabaya Barat](/id/_next/image?url=https%3A%2F%2Fwww.99.co%2Fid%2Fimg-r123%2Fv2%2Fr123-images%2F700x467-crop%2Fcustomer%2F4435232%2F32f745c6430657e48f0ec5bcfb4b868f.jpg&w=1920&q=85)
![[ Disewakan ] Gudang Raya Manukan Wetan , Tandes - Surabaya Barat [ Disewakan ] Gudang Raya Manukan Wetan , Tandes - Surabaya Barat](/id/_next/image?url=https%3A%2F%2Fwww.99.co%2Fid%2Fimg-r123%2Fv2%2Fr123-images%2F700x467-crop%2Fcustomer%2F4435232%2F1e37ac477d0d797203c85409c280711a.jpg&w=1920&q=85)
3
[ Disewakan ] Gudang Raya Manukan Wetan , Tandes - Surabaya Barat
Manukan, SurabayaArea strategis, cocok untuk bisnis! Unit Gudang strategis disewakan di Manukan, Surabaya, Jawa Timur. Spesifikasi LT 1200m2, LB 1000m2. Harga sewa Rp 400 Juta/ Tahun. Jadwalkan visit sekarang juga! ------------------------------------------------------------ Spesifikasi : - LT : 1200 m² ( 20 x 60 ) - LB : 1000 m² ( 20 x 50 ) - Kantor lantai 2 - KM : 2 ( 1 Luar + 1 Dalam ) - SHM - Container 40 FT bisa masuk Harga : 400jt/thn Minimal Sewa 2 tahun

ALBERT (PYMO)
Brighton Ace Pakuwon City Surabaya


5
Disewakan Gudang dan Kantor Modern di Daerah Pakis Malang
Pakis, MalangGudang disewa di Pakis, Malang. Unit dengan LT 600m2, LB 486m2. Harga sewa Rp 330 Juta/ Tahun. Lokasi strategis untuk pengembangan usaha. 13 menit ke Terminal Arjosari ------------------------------------------------------------ - Kantor 2 lantai - Dekat Bandara dan Tol - Akses jalan besar #irn.072

Lungid halim
Xavier Marks Grande Home


4
Disewakan Gudang di daerah Karangploso Malang
Karangploso, MalangGudang komersial disewakan di Karangploso, Malang. Memiliki luas tanah 340m2, bangunan 300m2. Harga Rp 170 Juta/ Tahun. Bisa segera digunakan untuk kebutuhan bisnis Anda! 8 menit ke Terminal Landungsari ------------------------------------------------------------ Harga netto Minim sewa 2 tahun #irn.078

Lungid halim
Xavier Marks Grande Home


9
Gudang Siap Pakai di Pergudangan Eco Satria Park Krian Sidoarjo
Krian, SidoarjoGudang siap disewa berlokasi di Krian, Sidoarjo, Jawa Timur Dengan luas bangunan 360m2 dan tanah 384m2, Gudang ini sesuai dengan kebutuhan investasi Anda! Ditambah lagi, areanya sangat strategis. . Harga rent/sewa: Rp 150 Juta/ Tahun ------------------------------------------------------------ *Disewakan gudang Eco satria gresik* LT 12x32 (384M2) LB 12x30 (360M2) Satu kantor dgn AC Satu KM dgn pompa air Listrik 4400watt Ijin industri Row jalan lebar Akses mudah truck dan kontainer Bekas pabrik Atap sdh ada insulasi tahan panas dan cyclone udara *Efisiensi distribusi dan akses toll ke surabaya gresik dan mojokerto* *Harga 150jt / th nego* Call Liza 08121655xxxx Winston Brilliant

Liza Hany
Winston Brilliant


18
Gudang dan Kantor Central Industrial Park Lingkar Timur Sidoarjo
Sidoarjo, SidoarjoUnit Gudang disewakan di Sidoarjo Sidoarjo, luas tanah 2576m2 dan bangunan 1936m2 Lokasi Gudang ini sangat strategis, di pusat kawasan bisnis. Jadi Gudang ini punya potensi bisnis yang besar. ------------------------------------------------------------ Disewakan Gudang + Kantor 3 Lantai CIP Central Industrial Park Lingkar Timur Sidoarjo Luas tanah 2576 m2 luas bangunan : lt1 gudang 22x67 =1474 m² kantor 22x7 ( x3lt ) = 462 m² Total Luas Bangunan 1936m² keterangan : Listrik 16.500 VA / 3 Pas Sertifikat Hak Milik Row jalan brp mobil 4-5 mobil Harga sewa: Rp 50.000/m 1th Rp 1.161.600 000 (nego) #err

Erry Galaxy Central
Galaxy Central


4
Disewakan Gudang Terawat Khusus untuk Storage di Menganti Gresik
Menganti, GresikDisewakan Cepat! Gudang komersial di Menganti Gresik. - Luas tanah 3250m2 - Luas bangunan 3250m2 Info harga: Rp 1,2 Miliar/ Tahun ------------------------------------------------------------ ❗️DISEWAKAN GUDANG MENGANTI ❗️ Area Kepatihan industri II, Bagus terawat & Siap digunakan ✅ Luas Tanah: 3.250 m² ✅ Luas Bangunan: 2.200 m² ✅ Kondisi Bangunan: Terawat & Siap Digunakan ✅ Daya Listrik: 10.600 Watt ✅ Peruntukan: Khusus Gudang / Storage (Tidak diperbolehkan untuk kegiatan industri atau pabrik) ✅ Area Parkir&Loading ✅ Lantai baru di Cor ✅ 2 Kamar mandi & 1 Pos Satpam baru dibangun Harga Sewa Rp 1.2M/ Tahun nego Ptrknni Wa.me/628213202xxxx

Wiji Astuti
Be The Best Property

2
Disewakan Gudang Kyai Tambak Deres
Bulak, SurabayaGudang disewakan di Bulak, Surabaya, Jawa Timur Spesifikasi lengkap: - LT 800m2 - LB 600m2 Harga sewa hanya Rp 240 Juta/ Tahun ------------------------------------------------------------ LT 800 m2 LB 600 m2 KM. 1 Ada ruang security SHM Listrik 2200 Watt air PDAM Harga : per THN 240 JT ( min 2 th ) Hubungi : Santy OMNi Properti note : tgl 16 Agustus akhir sewa

Omnia Property
Omnia Property


9
Disewakan Gudang Luas Dekat Exit Tol di Pakis Malang Dekat Bandara
Pakis, MalangGudang disewakan di Pakis, Malang LT 540m2 / LB 500m2 Area ramai, sangat sesuai untuk kebutuhan bisnis. 13 menit ke Terminal Arjosari ------------------------------------------------------------ berada di jalan poros Provinsi Malang - Bandara Abdul Rachman Saleh hanya 10 menit ke pusat Kota Malang sekitar 5 menit ke Exit Tol Pakis akses mudah untuk kendaraan besar sangat cocok untuk gudang distribusi, logistik, manufaktur, maupun pusat operasional area parkir luas dan siap digunakan Luas Tanah 540 m2 Luas Bangunan 500 m2 Lebar Depan 12 meter Kamar Mandi 2 Listrik 3300 watt Air PDAM Hadap Barat Row Jalan 10 meter Legalitas SHM + IMB Harga Sewa 300 Jt/Th More Details Viewing Appointment : IVA FIATUR Xavier Marks Premier @infoproperti.malang RKS

IVA FIATUR ROSITA Fiatur
XAVIER MARKS PREMIER MALANGJelajahi 99.co
Kota di Jawa Timur
Harga Mulai dari Rp 18 Juta / Tahun
Harga Mulai dari Rp 40 Juta / Tahun
Harga Mulai dari Rp 24,5 Juta / Tahun
Harga Mulai dari Rp 19,5 Juta / Tahun
Harga Mulai dari Rp 110 Juta / Tahun
Harga Mulai dari Rp 50 Juta / Tahun
Harga Mulai dari Rp 99,99 Juta / Tahun
Harga Mulai dari Rp 40 Juta / Tahun
Harga Mulai dari Rp 95 Juta / Tahun
Harga Mulai dari Rp 80 Juta / Tahun
Harga Mulai dari Rp 60 Juta / Tahun
Harga Mulai dari Rp 135 Juta / Tahun
Harga Mulai dari Rp 650 Juta / Tahun
Harga Mulai dari Rp 175 Juta / Tahun
Harga Mulai dari Rp 1,5 Miliar / Tahun
Harga Mulai dari Rp 150 Juta / Tahun
Harga Mulai dari Rp 80 Juta / Tahun
Harga Mulai dari Rp 2 Miliar / Tahun
Harga Mulai dari Rp 125 Juta / Tahun
Harga Mulai dari Rp 110 Juta / Tahun
Harga Mulai dari Rp 230 Juta / Tahun
Jual Gudang Bersertifikat SHM di Jawa Timur : Ada 1.641 SHM Gudang Terdekat di 99.co
Pertanyaan seputar Sewa Gudang Bersertifikat Hak Milik di Jawa Timur
Apa saja keuntungan membeli Gudang SHM?
Keuntungan membeli Gudang dengan SHM antara lain:
- Pemilik memiliki hak penuh atas kepemilikan tanah atau lahan.
- Gudang dengan SHM dapat dialihkan (dijual, dihibah, atau diwariskan) secara turun-temurun.
- Gudang dengan Hak milik dapat diperjual-belikan.
- Gudang dengan Hak milik dapat dijadikan agunan untuk kredit.
- Tidak ada batasan waktunya
