Jual Kost Bersertifikat Hak Milik di Balongbendo, Sidoarjo

Untuk Dijual unit kost di Balongbendo, Sidoarjo. Dengan 5 kamar tidur, 1 kamar mandi, luas bangunan 150m2. Hunian siap untuk dijadikan modal usaha kost. AC, Kamar Mandi Luar, Pemanas Air, Dapur, Jasa Kebersihan, TV Kabel Full Furnished ------------------------------------------------------------ Bangunan di kawasan Jl. Singoarjo, Dusun Kedung Sukodani RT 001/RW 001, Kedungsukodani, Balongbendo, Sidoarjo Harga lelang: Rp760.000.000 Luas tanah: 1.160 m² Luas bangunan: 150 m² Harga Market: Rp1,33 Miliar - Rp2,22 Miliar Harga Jual: Rp760 Juta Selisih vs Midpoint Market: 57,2% lebih rendah dari midpoint market Aspek Positif - Harga jual sekitar 57,2% di bawah midpoint market, memberi buffer harga yang menarik. - Krian memiliki aktivitas perdagangan dan industri yang kuat serta akses ke koridor barat Sidoarjo. - Status SHM menjadi nilai tambah dari sisi kepastian hak dan umumnya lebih mudah diterima pasar. Aspek Negatif - Kondisi fisik interior, struktur, utilitas dan kebutuhan renovasi tetap perlu dicek melalui inspeksi langsung. - Status okupansi/penguasaan belum cukup jelas dari katalog; perlu verifikasi sebelum bidding atau pembelian. - Pembanding identik di kompleks yang sama terbatas; estimasi market bersifat indikatif dan perlu validasi lapangan. Benway Property Score: 7,7/10 Kesimpulan: Secara harga aset ini menarik karena sekitar 57,2% di bawah midpoint market. Fokus utama sebelum membeli adalah verifikasi kondisi fisik, okupansi, dan biaya transaksi. Estimasi market masih indikatif karena pembanding identik terbatas. == Benway Asset Recovery merupakan bagian dari PT. Benway Konsultan Indonesia yang memiliki izin resmi untuk memasarkan asset Bank dan tergabung dalam AREBI dengan nomor anggota 2025.000187.A