Jual Ruko Dengan CCTV di Kosambi, Tangerang

Unit Ruko di Kosambi, Tangerang, Banten dijual dengan harga Rp 7,5 Miliar. LT 75m2 / LB 225m2. Pastikan Anda memilih Ruko yang punya potensi keuntungan besar. Harga jual Rp 7,5 Miliar ------------------------------------------------------------ RUKAN HOEK LANGKA DI BOULEVARD UTAMA KOTA BELANDA PIK 2 - LANGSUNG INCOME Jual rukan premium 3,5 lantai, Hoek dua muka di La Riviera, Kota Belanda, PIK 2. Berada tepat di jalur boulevard kanal dan persis di seberang portal keluar-masuk Apartemen Tokyo Riverside, memberikan visibilitas tinggi untuk bisnis sekaligus potensi investasi dengan passive income. Unit saat ini sudah disewa restoran Shao Kaodan dengan nilai sewa Rp 200 juta/tahun. Pembeli baru dapat melanjutkan kontrak sewa yang berjalan, sehingga tidak perlu repot mencari penyewa dari awal. SPESIFIKASI UNIT Luas Tanah: 75 m² (5 × 15 m) Luas Bangunan: 225 m² Bangunan: 3,5 lantai Kamar Mandi: 3, masing-masing 1 per lantai Hadap: Barat Laut (North West) Tahun Bangun: 2021 Kondisi: Tersewa & berperabot milik penyewa Catatan: Foto interior pada materi merupakan kondisi saat serah terima unit sebelum ditempati penyewa. Interior terkini tidak ditampilkan untuk menjaga privasi operasional penyewa. Calon pembeli serius dipersilakan melakukan survei langsung. KEUNGGULAN LOKASI Persis di depan portal masuk/keluar Apartemen Tokyo Riverside - posisi langka dengan exposure tinggi. ±3 menit ke SPBU Shell PIK, Dragon Point, Entertainment District & Indonesian Design District ±5 menit ke akses Tol Kataraja, Pantai Aloha, Lands End & Dreamville Beach Club ±10 menit ke Golf Island PIK ±15-20 menit ke Tzu Chi, PIK Avenue Mall, Swissôtel & Mercure ±15 menit ke akses tol khusus menuju Bandara Soekarno-Hatta Sisa masa sewa sekitar ±1 tahun. Penyewa saat ini juga berminat untuk memperpanjang kontrak, sehingga terdapat potensi keberlanjutan income bagi pemilik baru. Pembeli dapat langsung melanjutkan kontrak sewa yang berjalan. Perhitungan sisa nilai sewa dari harga deal dilakukan secara pro-rata berdasarkan sisa masa sewa, sehingga transparan dan adil bagi kedua pihak. LEGALITAS AJB sudah selesai SHGB murni segera terbit (estimasi ±1-2 minggu menurut notaris) SHGB dapat ditingkatkan menjadi SHM KPR dapat difasilitasi Harga Penawaran : 7,5 Miliar

Unit Ruko di Kosambi, Tangerang, Banten dijual dengan harga Rp 6,8 Miliar. LT 67m2 / LB 202m2. Pastikan Anda memilih Ruko yang punya potensi bisnis besar. Harga jual Rp 6,8 Miliar ------------------------------------------------------------ RUKAN BOULEVARD BADAN LA RIVIERA - KOTA BELANDA PIK 2 RUKAN 3,5 LANTAI DI JALUR UTAMA BOULEVARD - POSISI LANGKA & SUDAH TERSEWA La Riviera / Kota Belanda, PIK 2 Rukan Boulevard Blok B No. 018, Lemo, Teluknaga, Tangerang. Posisi badan boulevard, tepat di seberang portal masuk Apartemen Tokyo Riverside dan sebelah Cafe Bolonemase. Spesifikasi - Luas Tanah: 67,5 m² (4,5 × 15 m) - Luas Bangunan: 202,5 m² area terpakai - Bangunan: 3,5 lantai - Kamar Mandi: 3 - masing-masing 1 per lantai - Hadap: Barat - Tahun konstruksi: 2021 - Developer: MBM (PT Mandiri Bangun Makmur) - Dilengkapi garasi, ruang kantor, listrik, air, halaman, rumah jaga & keamanan 24 jam KEUNGGULAN UTAMA v Posisi badan boulevard, tanpa sudut mati v Arus kendaraan dua arah dan berada di area dengan traffic tinggi v Berada di kawasan kanal bergaya Eropa La Riviera, pusat kuliner & komersial PIK 2 v ±5 menit ke Tol Kataraja v ±15 menit ke Bandara Soekarno-Hatta via tol khusus v ±3 menit ke SPBU Shell PIK, Dragon Point, Entertainment District & Indonesian Design District v ±5 menit ke Pantai Aloha, Lands End & Dreamville Beach Club v ±10 menit ke Golf Island v ±15-20 menit ke Tzu Chi, PIK Avenue, Swissôtel & Mercure SUDAH TERSEWA - POTENSI PASSIVE INCOME Saat ini unit disewa oleh Restoran Masakan Nusantara dengan nilai sewa Rp180 juta/tahun. Sisa masa sewa sekitar 5 bulan per Juli 2026 dan penyewa berminat memperpanjang. Harga jual: Rp6,80 Miliar NEGO Harga akan dipotong secara pro-rata sesuai sisa masa sewa, sehingga menarik untuk investor yang mencari properti komersial dengan income berjalan. LEGALITAS - AJB sudah selesai - SHGB dalam proses terbit ±2 minggu melalui notaris - Dapat ditingkatkan menjadi Hak Milik - Bisa KPR Catatan: Foto yang tersedia merupakan kondisi unit saat serah terima awal sebelum digunakan penyewa. Unit saat ini sudah berperabot dan beroperasi sebagai restoran. Untuk menjaga privasi operasional penyewa, calon pembeli serius dipersilakan melakukan survey langsung untuk melihat kondisi terkini. :fire: Kesempatan memiliki rukan di posisi badan boulevard La Riviera PIK 2 yang langka, dengan lokasi strategis dan income sewa berjalan. Harga 6,80 M ( Nego)

Ruko untuk dijual, lokasi Kosambi Tangerang. Cocok untuk investasi Anda! Spesifikasi: LT 90m2, LB 270m2. Harga Rp 7,8 Miliar Ruko ini banyak diincar karena areanya yang sangat strategis. 1 menit ke Stasiun Tangerang, 4 menit ke Stasiun Tanah Tinggi, 5 menit ke Terminal Cimone ------------------------------------------------------------ OWN A PIECE OF EUROPE IN PIK 2 ️✨ Bawa bisnis Anda ke level berikutnya di Rukan Marina Bay PIK 2. Dengan fasad ikonik bertema 6 negara Eropa, ruko ini bukan sekadar tempat usaha, tapi statement kemewahan! Lokasi Prime: Tepat di Boulevard Utama (Jl. Jend. Sudirman) dengan ROW 50 meter. Visibility maksimal, trafik tinggi setiap hari! Detail Unit Terbaik: - Blok Amsterdam Blok E - Luas Tanah: 4.5 x 20 m (90 m²) - Bangunan 3 Lantai + Rooftop (Sempurna untuk Cafe/Bar!) - Hadap Utara (Adem & Hoki) - Kondisi: Gress, Baru & Kosong Kenapa Harus di Sini? ✅ Dikelilingi hunian padat & Educity (Captive market sudah matang). ✅ Cocok untuk: Cafe kekinian, Fine Dining, Klinik Kecantikan, Office, atau Retail. ✅ Potensi kenaikan harga (Capital Gain) yang sangat masif di kawasan PIK 2. Harga: 7.8M (Nego) Jangan sampai keduluan! Unit di Boulevard Utama sangat terbatas.